主题：关于正荣大湖之都的产权证和土地证

    最近，在大湖之都业主群和论坛里看到极为“热”的话题，就是房产证和土地证。

    我也觉得好奇，为什么正荣办理此两证就这么的困难？难道开发商--正荣，不想在此说明点什么，解释一下？不要总是让我们等，今日复明日，无限制的等，忽悠我们业主。换位思考，如果你们物业在收取业主的物业费之时，我们业主都这样叫你等、等、等，你们会怎么样呢？

   人要将心比心，人做事，天在看！

难道没有房产证？？？？

10年年初买的房子，房产证是拿到了，土地证现在也没个消息

土地证怎么这么久？3年多了还没有消息

是啊！我也没拿到，希望开发商尽量发放下来！我们业主也要共同努力一追到底啊！我和楼主情况是一样的！

10年的房子，也是没有土地证，去正荣会问过几次，都说没办下来，八成是被KFS拿去抵押了

 我并没有到拿产证的时候，只是听到业主邻居有说起产证此事，所以我才发帖的！

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最近闲的无聊，有意PK了一下南昌房价和正荣大湖之都的房价，终于明白了，为什么在南昌房价都飞涨的时候，只有正荣房价最低？况且不论物业的管理水平如何，原来从根本上，正荣房子就是一群没有土地证的“小产权房”！

  正荣开发商在2004年以极低的土地价格取得土地后，不顾政府的禁止，大肆填湖造房，现在很多靠湖边的高层楼房都是没有取得土地许可证的“空中阁楼”。虽然这些“空中阁楼”通过开发商的努力，部分业主已经取得房产证，但由于是填湖违规的地基，根本无法取得土地证。

  在2016年以前，由于房产证和土地证是分开的，大家都漠视了土地证的重要性。但从2016年开始，不动产证实施了，已经没有房产证的说法了，迎接大家的就是“两证换一证”的大问题。没有土地证的房子，根本无法交易取证，所以，现在问题来了、、、、。

  所以很多在大湖有房的“明白人”，瞬间大量低价出手手里没有土地证的房子，当然也就无法保持南昌市房价的水平。因此，现在的正荣大湖之都的大量房子都是无法取得不动产证的“小产权房”。

  现在奉劝在大湖购房的善良“房奴”，请你们购买时，千万看看有没有土地证！

  也替在大湖之都有土地证的房子惋惜、、、、、因为只有这些房子才是“价值洼地”、、、、、、

   也有人会想，土地证早晚会解决的，不用担心。可是请大家拍脑袋想想，即使政府不顾当地村民的要求，同意补办填湖的土地，那补办土地征用费还是按2004年的价格来补吗？政府会同意吗？当地村民会同意吗？

   如果按现价，走土地拍价的方式走，你想，开发商是傻子吗？会同意吗？要知道，正荣大湖之都的房子已经全清盘了，都有国家颁发的房产证的。哈哈、、、、等着吧，最后受害的还是正荣的“房奴”。当然，如果你们安心自住，那是没问题的，因为政府就希望你们自住，谁让你们买房炒房啦？但如果你们想买房交易，哈哈、、、、那就慢慢等吧。