1、 地产项目随意更改规划。容积率说变就变了；原来说有的音乐喷泉最后变成了变电站；等等吧。一般合同中是不会将以前沙盘上和嘴上所讲的内容写入的，即使变化了购房者也无处说理去。 2、 销售私下说动准购房者做原本不符合要求的房贷。在准购房者根本不符合贷款要求的情况下，利用银行操作程序的漏洞，说动准购房者提供假信息，获得贷款资格。其结果就是一些人买完房后还款压力过大；而还有一部分人在审批贷款严格的时期，却又被拒，结果还要被说成违约。新浪乐居论坛;`&c+ c
3、 精装修房及赠送家电、家具的合同中问题多。我们常看到精装修房伴随赠送家电的购房补充协议，说是为了提高项目品质，包括在销售时都说成价值超过多少多少万元，可协议中一般只写明“XX品牌或同级别产品”等字样，也不会写明价值多少多少钱，但任何一个品牌的产品也是区分为“高、中、低”几个档次的吧，就象我们所见到的很多卫浴产品，一个知名品牌的产品因区分档次也会相差在5-10倍的价格啊，结果收房时大多业主见到的都是该品牌最低档次的产品，象瓷砖、木地板等甚至分不清是不是该品牌的产品。房产论坛,装修论坛,业主论坛" K# S+ x4 U ) v1 T) s( I# E) Y( S 4、 宣传的服务项目基本不存在。入住三年了说好的小区班车还无影无踪；说好入住半年后就可以开放的健身房还遥遥无期；原来说有的幼儿园一直开不了班；等等，这些大家都不少见吧。与第1项一样这些服务项目基本就是口头说，合同中是见不到的，除了愤恨就是愤恨了。 5、 不符合分户验收规范的房屋也敢交房。在北京的购房者经常能看到房子的墙上盖有红章，里边写着墙的垂直度和平整度达不达标，当然基本都是达标的数据。但前几日我的一个做施工的朋友告诉我，那都是瞎写，糊弄开发商的，反正开发商根本就没几个人，他怎么可能监督的过来，监理公司也是抽查，就算看出些小问题一般吃个饭也就过去了。我在想，虽然大多数情况下不会产生大的房屋质量问题，但购房者买的也是件商品啊，还是大额的商品，让这些与开发商有利益关系单位来糊弄购房者难道就是对的吗？！难怪近期越来越多的购房者开始找验房公司来帮助收房了，也是迫不得已啊。
2、 销售私下说动准购房者做原本不符合要求的房贷。在准购房者根本不符合贷款要求的情况下，利用银行操作程序的漏洞，说动准购房者提供假信息，获得贷款资格。其结果就是一些人买完房后还款压力过大；而还有一部分人在审批贷款严格的时期，却又被拒，结果还要被说成违约。新浪乐居论坛;`&c+ c
3、 精装修房及赠送家电、家具的合同中问题多。我们常看到精装修房伴随赠送家电的购房补充协议，说是为了提高项目品质，包括在销售时都说成价值超过多少多少万元，可协议中一般只写明“XX品牌或同级别产品”等字样，也不会写明价值多少多少钱，但任何一个品牌的产品也是区分为“高、中、低”几个档次的吧，就象我们所见到的很多卫浴产品，一个知名品牌的产品因区分档次也会相差在5-10倍的价格啊，结果收房时大多业主见到的都是该品牌最低档次的产品，象瓷砖、木地板等甚至分不清是不是该品牌的产品。房产论坛,装修论坛,业主论坛" K# S+ x4 U
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4、 宣传的服务项目基本不存在。入住三年了说好的小区班车还无影无踪；说好入住半年后就可以开放的健身房还遥遥无期；原来说有的幼儿园一直开不了班；等等，这些大家都不少见吧。与第1项一样这些服务项目基本就是口头说，合同中是见不到的，除了愤恨就是愤恨了。
5、 不符合分户验收规范的房屋也敢交房。在北京的购房者经常能看到房子的墙上盖有红章，里边写着墙的垂直度和平整度达不达标，当然基本都是达标的数据。但前几日我的一个做施工的朋友告诉我，那都是瞎写，糊弄开发商的，反正开发商根本就没几个人，他怎么可能监督的过来，监理公司也是抽查，就算看出些小问题一般吃个饭也就过去了。我在想，虽然大多数情况下不会产生大的房屋质量问题，但购房者买的也是件商品啊，还是大额的商品，让这些与开发商有利益关系单位来糊弄购房者难道就是对的吗？！难怪近期越来越多的购房者开始找验房公司来帮助收房了，也是迫不得已啊。