主题：深圳：酒店忙施工占道 小区乱糟糟无奈

小区7米宽主干道成工地，酒店认为此乃市政道路影响不大
摘要：家住在世界花园小区的业主近期发现，益田假日广场后的施工工程将小区内的一条主干道挡住两条车道，没有任何施工的公告也没有施工牌。不少业主打听到，该处将会建成一个白金五星级酒店威斯汀的酒店大堂，届时小区车辆进出小区主干道有可能受到影响。
业主：装卸建筑材料的车辆长期堵道，工人吃饭后的饭盒随处乱扔，没有安全感。
管理处：小区所有的水管、电缆、光缆等设施均埋在正在施工的地下，将来小区水管等出现问题，若要维修不知从何下手。
南都知道记者徐佳丽 报道 家住在世界花园小区的业主近期发现，益田假日广场后的施工工程将小区内的一条主干道挡住两条车道，没有任何施工的公告也没有施工牌。不少业主打听到，该处将会建成一个白金五星级酒店威斯汀的酒店大堂，届时小区车辆进出小区主干道有可能受到影响。
业主：小区成为工地
记者昨日上午接到投诉前往世界花园小区，见到该小区车辆通行进出口的主干道靠近深南大道一侧已封闭起来。几名施工人员正在往道路上倒水泥，占据了南侧的两条车道。而紧挨着的益田威斯汀酒店一楼正在紧张施工，两侧竖起了“施工期间注意安全”的告示。负责现场施工安全的史先生告诉记者，目前正在施工的道路将要建成的是五星级酒店的景观工程。
小区业主于先生表示，世界花园共有业主2000多户，从1996年入伙以来，业主一直独立占有和使用小区的南侧道路至今，益田假日正在施工的这条路就属于小区的道路，该条7米宽的道路成为世界花园逾万名居民、数千辆汽车唯一的出入通道。据于先生介绍，之前益田假日和世界花园小区间有堵围墙，自从围墙被打掉后，小区俨然成了工地。“装卸建筑材料的车辆长期堵道，工人吃饭后的饭盒随处乱扔，外面的办公车辆等随意进出，早晚车辆喇叭响个不停。”于先生说，作为业主很没有安全感。
管理处：益田擅自改变原有规划
世界花园物业管理公司副总经理蒋民表示，根据市规划局当初的规划，施工处理应建成一座公寓，却被益田假日擅自改为酒店。记者见到一份缩印的规划图，施工处标识为“公寓出入口”。而一份益田假日2007年6月26日给管理处和业委会发的函显示，益田假日要求占用小区南侧道路进行施工，并承诺施工完毕后将该路段恢复原状，对道路及周边环境进行美化。蒋民称，施工半年期间，益田假日曾给小区业委会支付了近10万元的道路占用费。去年，小区业主为这10万元钱到底给了谁引发了不少风波。
蒋民告诉记者，在今年2月份各部门联合召开的协调会上，益田假日曾提出“将酒店门口的两条车道改为四条车道”的整改建议，但迟迟不见落实。“小区所有的水管、电缆、光缆等设施均埋在正在施工的地下，将来小区水管等出现问题，若要维修不知从何下手。”蒋民说。
■说法
益田假日：道路属于用地红线范围内
对此，益田集团开发管理中心总经理余海告诉记者，“原计划修建的是酒店式公寓，不过2004年集团经过探讨后决定作为自有资产经营，改为白金五星级的酒店，得到了相关部门的审批同意。”余海说。记者从一份规划局的图纸上看到，益田假日和世界花园之间的道路，双方各占一半，靠近南侧的为益田假日广场项目用地红线范围。余海表示，规划局复函所指出的“须无偿供公众使用”表明，该条道路理应属于公共市政道路而非小区道路。“小区道路原来就是7米宽，公司不过是对原有道路位置进行了调整，北侧的两条车道就是今年2月份花钱将台阶打平后重新修建的，仍然保证了7米宽的通道，对小区车辆的通行影响不大。”余海表示。
至于小区的水管、电缆等问题，由于整体迁移工程量大，所需费用较高，益田保留了原有的地下管道，并在酒店大堂地下阀门处修建了管道井，遇到问题工人可以随时检修。“如果多年后小区的整条电缆和水管等需要更换，酒店大堂可以让对方无偿挖开，这个费用由益田来承担。”余海说。