房价的一路跑“涨”，令越来越多的人投资房子，因为房子不仅可以保值，增值，而且同时还可以带来一定的租金收益。
所以现在很多人秉着“以租养贷”的想法，宁愿背负沉重的房贷压力，也要让自己成为投资房子的一员。
在租房市场形势较热的情况下，以租养贷不失为一种高回报率的投资行为。但是，单纯依靠收租抵还贷款终究存在一定风险。加之目前楼市风云变幻莫测，以租养贷是否依然划算呢？
以租养贷这笔帐怎么算呢，我们来举个例子。
C某在二线城市工作，一直和父母居住。他打算自己买一套新房和父母一起居住，然后把父母的房子租出去，以此来以租养贷，让租客提供自己的月供。他要买的房子是110平米，价格是200万，因为首套房的比例是30%，所以首付是60万，商业贷款140万，利率是4.9%，贷款30年，等额本息还款，每月7430.17。他父母的房子租金是每月3200元，这样算来，他自己每月要还4230.17元。
所以说，由上面可以看出，除非自己手里有几套空闲的房子，否则想靠租金还贷的想法是不现实的，不划算的。
房价的一路跑“涨”，令越来越多的人投资房子，因为房子不仅可以保值，增值，而且同时还可以带来一定的租金收益。
所以现在很多人秉着“以租养贷”的想法，宁愿背负沉重的房贷压力，也要让自己成为投资房子的一员。
在租房市场形势较热的情况下，以租养贷不失为一种高回报率的投资行为。但是，单纯依靠收租抵还贷款终究存在一定风险。加之目前楼市风云变幻莫测，以租养贷是否依然划算呢？
以租养贷这笔帐怎么算呢，我们来举个例子。
C某在二线城市工作，一直和父母居住。他打算自己买一套新房和父母一起居住，然后把父母的房子租出去，以此来以租养贷，让租客提供自己的月供。他要买的房子是110平米，价格是200万，因为首套房的比例是30%，所以首付是60万，商业贷款140万，利率是4.9%，贷款30年，等额本息还款，每月7430.17。他父母的房子租金是每月3200元，这样算来，他自己每月要还4230.17元。
所以说，由上面可以看出，除非自己手里有几套空闲的房子，否则想靠租金还贷的想法是不现实的，不划算的。