相比新房，二手住宅市场降温态势更为明显。
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
“二手房降温明显，说明房东的心态在发生变化。”严跃进说，由于预售证等严厉管控，新房市场降温较早出现；随着整体市场的调整，如今二手房房东对市场的判断也发生了变化，出现了主动降低报价等行为。
值得注意的是，北京二手房价格环比已连续5个月领跌。中原地产研究中心统计数据显示，9月份，北京二手住宅签约8876套，相比8月有所上涨，但确已连续4个月成交量低于万套。同时，二手房成交均价也相比8月下降。
预计，北京作为全国加、减法楼市调控最严格的城市，后续房价将继续下探。
李嘉诚说过：地段很重要，地段地段还是地段。
买房的位置很重要，在交通便捷，人口密集的地区，升值空间很大，南昌聚仁国际临近地铁口，周边多路公交，人口密集，附近特色商业区，各式餐饮娱乐，金融医疗，教育商业及大型商场各种名品店，让精英人士享受世界级的潮流生活。
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“二手房降温明显，说明房东的心态在发生变化。”严跃进说，由于预售证等严厉管控，新房市场降温较早出现；随着整体市场的调整，如今二手房房东对市场的判断也发生了变化，出现了主动降低报价等行为。
值得注意的是，北京二手房价格环比已连续5个月领跌。中原地产研究中心统计数据显示，9月份，北京二手住宅签约8876套，相比8月有所上涨，但确已连续4个月成交量低于万套。同时，二手房成交均价也相比8月下降。
预计，北京作为全国加、减法楼市调控最严格的城市，后续房价将继续下探。
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