主题：九龙湖两宗限价地拍卖！南昌贸良以19.22亿元、长沙兴茂以10.1亿元收

12月8日，南昌九龙湖土地市场备受关注，两宗限价地块拍卖。

一、九龙湖编号DADJ2017030地块

该地块被南昌市贸良实业发展有限公司以192230万元拍得，溢价率24.43%，楼面价约7779.62元/㎡。该地块住宅销售限价11700元/㎡。

该宗地块位于红谷滩新区九龙湖起步区龙虎山大道以西、上饶大街以北，宗地面积168.475亩，该地块距离最近的地铁站——地铁2号线西站南广场站约1公里路程，距国博站约1.5公里。

土地性质：二类居住、商业用地。

容积率：1.0＜FAR≤2.2

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥32%。

地块要求：

        1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/平方米。  

　　2、住宅建筑主体层数不小于5层，商业建筑面积占总计容积率建筑面积的20%，且临上饶大街(原学院北路)布置。

　　3、必备的公共服务设施：配套文化活动站等文化体育设施(建筑面积400平方米)、卫生站(建筑面积300平方米)、社区服务中心(建筑面积753平方米)。

　　4、动工时间：签订国有建设用地使用权出让合同后9个月内必须开工，

            竣工时间：开工后三年内必须竣工；

二、九龙湖编号DAEJ2017031地块

该地块被长沙兴茂企业管理咨询有限公司（背后股东为中国金茂控股集团有限公司）以总价10.1亿元收入囊中，该地面积约97亩，成交价1042万/亩，合计楼面价7815元/平米，该地的住宅售价上限为11700元/平米。

该地区域位置较佳，靠近南昌工学院，快速对接地铁4号线和枫生快速路。

土地性质：二类居住、商业用地。

容积率：1.0＜FAR≤2.0

建筑密度：D≤25%

绿地率：GAR≥35%。

　　地块要求：

　　1、 该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/平米，应有限满足本市户籍无自住房（含租住公房） 的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自取得不动产权证之日起满2年方可上市交易。

　　2、住宅建筑主体层数不小于5层。

       3、动工时间：签订国有建设用地使用权出让合同后9个月内必须开工；

            竣工时间：开工后二年半必须竣工；

查看更多精彩图片>>