对国人来说，房子是理财中最重要的问题。《2014中国财富管理：展望与策略》报告显示，北京市民总资产的83.8%是房子，这是极高的资产比例，上海是76.5%，全国平均是66%，而在美国房产占居民资产的比例只有35%。最近各地房子降价的新闻开始袭来，又有人开始询问房价会不会降，该不该买房。这里是经过分析看到的关于房子的几个事实。
二十年后房屋大量空置
虽然现在中国各个城市的房价涨跌不好说，但二十年后，中国的房价很好说。二十年后独生子女的独生子女一代步入社会，爷爷家的，姥爷家的，父母的房子，算起来3套了，再找个同样条件的结婚，就6套了。目前倒金字塔型的人口结构，将使得二十年后中国人口大为减少，但房子却空了下来。北京、上海这样的特大城市，还可能有源源不断的外来人口进来接盘买房，那些三四线的小城市到时很可能二手房卖都卖不出去。现在各地二胎政策陆续出台，但大城市里的独生子女夫妇们顾虑重重，生二胎的意愿并不强烈。如果说过去十多年是买房致富的时代，则未来十多年将是卖房变现的时代。
据悉，又临入学季，每年这个时候，学位房的成交价格又要经历一番上涨。记者昨日实地采访了福田百花、香蜜湖，南山育才等典型学位房片区，发现学位房同比涨幅约为两成。
美联物业和中原地产独家提供给深圳商报记者的研究报告显示，深圳带重点学校学位的物业与普通物业价格相比，两者相差9315元/平方米；
从同比涨幅来看，重点学校学位房是不带学位物业价格同比涨幅的2.47倍。受访业内人士称，供需失衡促进了学位房价格上涨。
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对国人来说，房子是理财中最重要的问题。《2014中国财富管理：展望与策略》报告显示，北京市民总资产的83.8%是房子，这是极高的资产比例，上海是76.5%，全国平均是66%，而在美国房产占居民资产的比例只有35%。最近各地房子降价的新闻开始袭来，又有人开始询问房价会不会降，该不该买房。这里是经过分析看到的关于房子的几个事实。
二十年后房屋大量空置
虽然现在中国各个城市的房价涨跌不好说，但二十年后，中国的房价很好说。二十年后独生子女的独生子女一代步入社会，爷爷家的，姥爷家的，父母的房子，算起来3套了，再找个同样条件的结婚，就6套了。目前倒金字塔型的人口结构，将使得二十年后中国人口大为减少，但房子却空了下来。北京、上海这样的特大城市，还可能有源源不断的外来人口进来接盘买房，那些三四线的小城市到时很可能二手房卖都卖不出去。现在各地二胎政策陆续出台，但大城市里的独生子女夫妇们顾虑重重，生二胎的意愿并不强烈。如果说过去十多年是买房致富的时代，则未来十多年将是卖房变现的时代。
据悉，又临入学季，每年这个时候，学位房的成交价格又要经历一番上涨。记者昨日实地采访了福田百花、香蜜湖，南山育才等典型学位房片区，发现学位房同比涨幅约为两成。
美联物业和中原地产独家提供给深圳商报记者的研究报告显示，深圳带重点学校学位的物业与普通物业价格相比，两者相差9315元/平方米；
从同比涨幅来看，重点学校学位房是不带学位物业价格同比涨幅的2.47倍。受访业内人士称，供需失衡促进了学位房价格上涨。