主题：手里有套不满五的小房子，想换套好的

手里有套非自住不满五的房子，一百平不到，涨了一点，觉得涨不上去了。想卖掉然后买套好点地段的房子。不满五税费厉害，所以卖不高，能不亏平走就不错了，估计要贴几万。等四年的话可以多卖十几万。

有点闲钱，大概是预购住房价格的60%，但现在我已经不能贷款了。

有两套方案:

1.卖掉小房子，买大房子。

2.不卖小房子，继续出租。等急售房源的机会或选择好地段的面积比原目标小一点的房子。或等存够钱再买。

大家觉得哪套方案比较好？

求助

卖了小的

我本人倾向第二种。我也在等房子满5年，再做打算。

可以持房观望一下

不着急就等等咯。

你的小房子位置在哪？如果是老城区的话，价格变化不大等不等倒无所谓

100平不到，如果免税的话能少十几万？那这房的位置应该相当好啊

 还嫌位置不好呐？

如果是我，我会先观望下，不着急卖，除非有特别合适的房源出现

换呗，房子就是这样，自己努力努力，越换越大的，