近来一线城市“地王”频出，地价攀升，在“恐涨”心理下，不少城市频现“日光盘”，带动一些楼盘的价格上涨明显。而黄金周七天，北上广开发商霸气尽显，除了广深楼市成交看涨，北京多个即将开盘的项目更规定，买房人除了需要验资外，还必须接受一笔从30万元到80万元不等的额外费用，被网友讥讽为“购房靠抢”。不过有专家发出预警，当所有人都认定了“升”字时，楼市的风险就真的要来了。
“地王热”助推“楼王热”
经过再三考量，广州某机关单位公务员张先生咬牙拿出6年来的积蓄在番禺洛溪买了一套70多平方米的二手房，虽然首付只有三成，但每平方米高达1.5万元的价格还是让他唏嘘不已。他说，现在买肯定是便宜的，看样子还要涨。
虽然国务院出台了一系列抑制房价的政策，各地政府也出台了相应的措施和办法，但从近几个月看来，并没有给房地产市场降温。相反，由于普通民众的“恐涨”心理，更加助推楼市持续升温。
通过对多位购房者的采访后，我们了解到，担心房价继续上涨是购房者普遍存在的心理。“地王出现直接推动了市场强烈的上涨预期，还为下一轮房价上涨制造条件。”
世联地产研究部总监吴志辉表示，“在一线城市中，房价中最大的一部分构成因素就是地价，有些项目地价占房价的比例超过六成。”“地王”的出现对房企、购房者以及周边区域的受访者心理都产生影响，导致房价短期上涨的预期更为强烈。
砖家观点：楼市盛极而衰苗头已现
“一线城市的地价和房价已呈失控状态。”广东省房协理事赵卓文表示，无论是悲观派，还是乐观派，目前都有一个共识：未来3年中国房地产的地价、房价还要继续升，而且地价上升幅度不会低于10%，房价不会低于当地GDP增长和人均可支配收入的增长。
在赵卓文看来，当所有人都认定了一个“升”字，楼市的风险就真的要来了：经过10年的“补涨”、“急升”，城市地价、房价已经到达历史高位。并且，当前房价已经超过普通城市居民的承受能力,楼市成交量难以放大。“盛极而衰”的苗头已经出现。
家里有套老房子快要拆迁了，家人商量一拿到拆迁款就去换套新房，怕还会涨，最近还在琢磨着是不是先把首付付了，拆迁款一到位，就立即去把贷款全额还上。可是舅舅一次来做客，说现在家里有房住，就先不急着买房，温州房价都连跌两年了，房价近两年势必要跌。再到网上一看，说什么的都有，砖家叫兽都说会跌，可是市民网友都普遍认为会涨或者持平。这个房子，现在要不要买，还是再观望一会？毕竟六七十万的事呢。
网友们，如果是你们家要买二套房 你会选择现在买，还是观望一下？
你觉得房价会涨还是会跌？
不好说，持房观望
现在房价地价都在涨，按说是要涨的
但是这价格再高下去，就超出普通人承受范围了
近来一线城市“地王”频出，地价攀升，在“恐涨”心理下，不少城市频现“日光盘”，带动一些楼盘的价格上涨明显。而黄金周七天，北上广开发商霸气尽显，除了广深楼市成交看涨，北京多个即将开盘的项目更规定，买房人除了需要验资外，还必须接受一笔从30万元到80万元不等的额外费用，被网友讥讽为“购房靠抢”。不过有专家发出预警，当所有人都认定了“升”字时，楼市的风险就真的要来了。
“地王热”助推“楼王热”
经过再三考量，广州某机关单位公务员张先生咬牙拿出6年来的积蓄在番禺洛溪买了一套70多平方米的二手房，虽然首付只有三成，但每平方米高达1.5万元的价格还是让他唏嘘不已。他说，现在买肯定是便宜的，看样子还要涨。
虽然国务院出台了一系列抑制房价的政策，各地政府也出台了相应的措施和办法，但从近几个月看来，并没有给房地产市场降温。相反，由于普通民众的“恐涨”心理，更加助推楼市持续升温。
通过对多位购房者的采访后，我们了解到，担心房价继续上涨是购房者普遍存在的心理。“地王出现直接推动了市场强烈的上涨预期，还为下一轮房价上涨制造条件。”
世联地产研究部总监吴志辉表示，“在一线城市中，房价中最大的一部分构成因素就是地价，有些项目地价占房价的比例超过六成。”“地王”的出现对房企、购房者以及周边区域的受访者心理都产生影响，导致房价短期上涨的预期更为强烈。
砖家观点：楼市盛极而衰苗头已现
“一线城市的地价和房价已呈失控状态。”广东省房协理事赵卓文表示，无论是悲观派，还是乐观派，目前都有一个共识：未来3年中国房地产的地价、房价还要继续升，而且地价上升幅度不会低于10%，房价不会低于当地GDP增长和人均可支配收入的增长。
在赵卓文看来，当所有人都认定了一个“升”字，楼市的风险就真的要来了：经过10年的“补涨”、“急升”，城市地价、房价已经到达历史高位。并且，当前房价已经超过普通城市居民的承受能力,楼市成交量难以放大。“盛极而衰”的苗头已经出现。
家里有套老房子快要拆迁了，家人商量一拿到拆迁款就去换套新房，怕还会涨，最近还在琢磨着是不是先把首付付了，拆迁款一到位，就立即去把贷款全额还上。可是舅舅一次来做客，说现在家里有房住，就先不急着买房，温州房价都连跌两年了，房价近两年势必要跌。再到网上一看，说什么的都有，砖家叫兽都说会跌，可是市民网友都普遍认为会涨或者持平。这个房子，现在要不要买，还是再观望一会？毕竟六七十万的事呢。