主题：房子建了没人住 这世道咋了？

海口市一家廉租房小区物业管理的负责人说，廉租住房、公共租赁住房物业管理费用几乎不收，而小区的卫生、安保、水、电、绿化等日常管理需要大量资金维护，物业费用缺口很大，小区环境自然好不起来。

严荣说，住房不仅仅是为了居住，还是一种生活，而社区环境是重要的参考因素，配套设施建设应与保障房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用。位置偏僻、配套设施不完善、房屋品质存问题等多重因素，抑制了保障对象的选择意愿，推高了保障房“空置率”。

保障房防走样，不仅看数量也要重品质

北京市维拓设计集团副总建筑师张根说，保障房的保障对象本来就是生活成本极为敏感的一个社会群体，为民而建的保障房更得要便民。

保障房建设选址布局应“以需定建”。应在城区商品房中配建一定比例保障房，解决目前部分保障房位置偏僻、环境不好、配套设施不齐全等问题。

“保障房建设，不能‘重量不重质’，更不能完成数量任务就万事大吉。”严荣认为，针对一些地方出现的“重建设轻分配”现象，通过制度设计进行严格约束问责。同时还应进一步降低保障房申请门槛，加大对外来务工人员的保障力度。在强调“在当地没有自有房产”和“没有同时享受其他住房保障”的同时，公租房的承租条件可以适度放宽。