主题：九颂山河，名动京城！——全国唯一，江西仅有，荣膺“百年规划标杆”大奖楼盘

2011年8月16日，2011中国城市综合体发展高峰论坛在北京隆重召开。本次高峰论坛是由权威地产媒体——中国房地产报和中国住交会组委会主办，搜房网、凤凰网、和讯网、21世纪经济报道等多家媒体联合协办。

本次高峰论坛邀请了万达集团、中粮集团、奥特莱斯中国、万科企业有限公司、宝龙集团、京基集团等数席地产大鳄出席，由中华人民共和国国家统计局总经济师、中央政策研究室经济局局长、建设部政策研究中心主任、中国商业经济学会副会长等多位权威专家组成专家委员会共同把脉参展项目。

九颂山河在众多参展项目中，以其百年地脉的珍贵、前瞻的规划理念和人文空间规划设计耀动全场，在与全国各地的知名地产项目中脱颖而出，斩获全场唯一“百年规划标杆大奖”，成为江西首个获得此权威大奖的项目！ 

【九颂山河开发商】南昌天舜房地产开发有限公司总经理：盛政祥

“百年规划标杆”，当评委们决定把全国唯一的规划类大奖颁给九颂山河的时候，他们是由衷的。

在全国，人们普遍面临一个共同的问题：小区规划的空间尺度，到底如何实现彻底的超越？也就是说：当因为市政规划条件限制导致的堵车问题开始蔓延到所有的小区的时候，开发商能不能在小区里做到空间容纳能力的最大拓展，以抗拒堵车问题向小区空间的渗透？

大大超出我的意外的是：所有参加评选的发展商，都由衷地对九颂山河的规划，给予了积极得肯定。

是的。南昌对江湖河周边百米范围地块的收储力度，像全国很多城市一样，开始增强。这就意味着：九颂山河，很有可能是沿江100米范围内不可多得的城市综合体。在这里，124600㎡的住宅，成为这座城市特别珍稀的贵资产。

没有按照通常的逻辑，把住宅容积率做到最大，相反，我们把住宅部分的容积率压缩到最合理的尺度，住宅，像悄悄安置在大的城市景观环境和别具匠心的园林环境里似的。

九颂山河，超越了短视、超越了利润、超越了时代，以人文大宅的气度与风范，敬献给707位城市精英，更敬献给这个时代的新世家。

各方言论

2011中国城市综合体发展高峰论坛专家委员会专家：

很显然，九颂山河的规划已经走在了时代的前面

参加中国房地产报的评奖已经有些年头了，第一次看到九颂山河的规划时，多少还是有些惊讶。一个本可以以资源赢天下的豪宅，最终以规划取胜，不是急于炒作眼前的山河风光，却是给房子一个嫁接历史与未来的希望，是怎样的气魄和胸怀让一个来自南昌本土的开发商天舜地产，秉具如此超前时代的开发理念。很显然，九颂山河的规划已经走在了时代的前面！

如今中国房地产市场似乎已经飞速进到了豪宅领跑的时代，每每提及住宅都以豪阔论之，“豪”是中国住宅市场的进行时，但是规划先行才是中国地产的未来。从中国乃至世界近些年来的发展趋势来看，任何远离可持续发展理念的举措都将被社会潮流淘汰，对于房子，人们最终的需要拥有的东西还是能够恒久的“家”的概念，不是排场而是舒适，不是豪阔而是文化。

“文明的表现早已不依附在这些建筑的外形上，特别是形式上，而在于关注人与环境的和谐上”。

九颂山河，占据了南向正面瞰江的绝佳地段，以一线江景大宅之名成为领冠赣江的豪宅孤品，在市场上本就是稀缺产品，一般的开发规划只需将无限江景放大，就可以为世人呈现一座不错的豪宅产品，可是，它的开发商天舜地产与一般不同，“八一桥头、凤凰洲上、赣江之滨”这些天生的豪宅资源优势，都没有蒙蔽掉发展商的眼睛，而是从规划的角度出发，宁损失巨额利润，砍掉一排建筑，也要确保居者“仅两排、皆一线”的最佳江景享受，园林规划更是深挖地脉的人文根源，呈现出的空间与时间最完美的对话，真正辉映了古今中外建筑经典的文明气质，演绎了一段不朽传奇，相信时间越久，九颂山河会越有魅力

中国房地产报：

平衡资源同时保证人居空间，是南昌豪宅前进的一大步

“健康的豪宅，不是沉迷于传统与现代形式争论中的无辜者，也不是左右于外来奢华装置的上香者，更不是徘徊在城市与乡村的的彷徨者，豪宅是灵动的，是有着自身发展与演进规律的有生命的空间”，用这样的文字来讲述九颂山河的韵味，是最合适的，从他的规划之中，南昌地产界收获的不仅是这份璀璨的荣耀，更预示着南昌豪宅向前迈出的一大步。

除此之外，九颂山河还向南昌豪宅市场刮来了一阵深刻的反思风，如同，他的开发商南昌天舜地产总经理盛政祥所说，“豪宅反思，就是在反思中成长，在成长中反思，不断的反思市场，反思过去十年的繁盛时代，反思过去成长过程中的犯过所有的错误，在过去的经验里面来寻求今天锻造产品新的方向”。

住宅的拓展体现了时代与社会的进步，但每一次大踏步都不能忘记对走过的路做一个总结式的回顾，而且思考更要有全局观。

因为一定程度上，哪怕是豪宅，规划都是由各自的空间格局与外部资源决定的，空间是豪宅的生长基因，那么资源则是豪宅的升值基因，只有从空间规划上体现了人居环境的和谐性，才能彰显豪宅的社会性，所以反思做的不仅是从规划入手的一次思考，更是努力去平衡各种外部资源乃至城市发展中的各方面要素，如此一来，居住空间的协调性和社会发展的和谐感才能趋向实现。

北京资深地产评论员：

牺牲4.5亿销售金额，沉淀2亿地下资金，九颂山河的舍得之道！

数字一：有业内人士测算砍掉一排建筑背后，减少近3万㎡可售面积，至少4.5亿销售金额。

数字二：开挖5.8万㎡地下室，沉淀资金2亿。

“这个开发商要么傻，要么有大智慧”相信所有第一眼看见九颂山河规划的人，都会这样感叹。“仅两排，皆一线”在赣江最后一块一线江景宝地上如此进行规划，这家开发商不一般！

在砍掉一排建筑之后，九颂山河整个社区仅存两排高层建筑，牺牲了近3万㎡销售面积之后，九颂山河得到了什么呢？从规划上看，楼间距扩容达到了150米的奢侈距离，保证了两排建筑都可获得一线江景居住体验，园林面积更大，水系、泳池更从容，从这个角度来看，开发商的牺牲面积，却换来了卓越的居住体验，若以豪宅价值论的话，九颂山河境界更高。

开挖5.8万㎡地下室，沉淀资金两亿。做过工程的人都知道，地下工程的难度和需要资金量都是巨大的，九颂山河不惜重金的投入又是为什么呢？5.8万㎡的地下室空间，让九颂山河可拓展车位比达到了罕见的1:3，放在南昌这样一个2线城市来说无疑是空前的。这样的规划手笔，完全实现了小区内人车分流的愿景，一举解决了困扰很多业主的小区停车问题。前瞻时代未来，九颂山河的担当令人敬佩。

透过规划，看九颂山河的舍得之道。古语说“小舍小得，大舍大得，不舍不得”，九颂山河的规划当中，舍掉了一排建筑，舍掉了两亿资金，却得到了更好的居住体验，更关键的是得到了业主的心。舍与得并不一定同步而行，要敢于舍在得前，祝贺九颂山河未来的业主，他们遇见了一个以业主利益为己任的发展商，在利益当前的地产行业，九颂山河显得那么瞩目。

北京参展群众：

停车是个大难题，能做出1:3的车位比，这个开发商太“牛”了

市场上，“豪宅”概念早已司空见惯，讲“以人居作为开发楼盘的出发点”的豪宅也不在少数，但是真正能做到“以人为本”的发展商又有多少呢？老百姓心中自有杆称。

在北京，不管是住宅小区还是商业中心，停车都是一个大难题。不管你去哪，停车位都很难找，想要停个车还得见缝插针。现在一个家庭，经济条件稍微好一些，都至少拥有2驾私家车，很多小区的车位配比，都难以做到把小区业主的车全停稳当了。有时候小区还会有外来车辆停放，这样一来，停车位的竞争更是严重。

参展会上，听到主持人说，九颂山河在规划之初，先砍掉一排房子，同时，投入2亿元巨资，做到了地下室全开挖，实现可拓展车位比1：3，使得小区可以最大容量的满足和消化户主的车位需求。可以说，这种车位配比，北京都没有几个豪宅可以做到。这个开发商，真是太牛了。这种宁可舍弃利润，也要急业主之需的规划理念，也把我们这些业主的心给温暖了下。

其实，不管是豪宅，还是别墅，都是用来住的，再多的摆设也只能成为一个符号，不能对居住产生深远的影响。对于我们户主，购房一般考虑的因素也不外乎地段的稀缺性、停车的便利性、环境的优越性。开发商站在城市发展观与世界人居观的远景之上，着手规划，将地段优势最大化的发挥出来，既为户主保留了最优质的自然资源，又给每一位户主一个前所未有的人居享受，我觉得非常了不起！

九颂山河，实力不容小觑啊