主题：独家：南昌某团购房指标费3个月涨15倍
- 发表于2012-03-29
对于那些渴望“低价”得到该楼盘房子的人，仅花1万元购买指标，总价就能省下近20万元，于是趋之若鹜。三个月后，事实也证明了购买者当时的抉择，是明智之选。
- 发表于2012-03-29
最近，一位指标持有者将转让指标挂在中介门店，引来诸多客户前来问津，有的甚至还亲自跑到办公室索买，指标费于是抬升到15万元。而这位持有者，当时买来的价格仅为1万元。“没想到能涨那么多，我最初的预期售价是12万元。”她说。
- 发表于2012-03-29
就职于江西师大附中红谷滩校区的刘女士称，年前她一个同事花1.5万元购买了该楼盘的团购指标。“当时我也很心动，不过一下子要拿出20万元首期款还有1万元指标转让费，收据上却不能写自己的名字，和男朋友商量后还是放弃了。没想到我同事很顺利就把购房合同签了，这会我下定决心去买个指标，转让费已经涨到10几万！”刘女士感慨到，“这么高的指标转让费，算下来均价也要7000多一平米，因为是团购房还有很多条条框框的限制，我想还是算了。”
- 发表于2012-03-29
【温馨提示】购买上述团购房指标风险如下：
1、首付款的收据名字是卖指标人的，小心卖主扯皮；
2、不能办理公积金贷款；
3、如果业主是一次性付清房款，购买指标的人也要一次性付清；
4、只能到楼盘指定银行办理贷款，且须预存一年月供款，房贷利率在基准利率上上浮5%；
5、团购房源单价超过了地段指导价，契税按非普通住宅类4%交纳；
6、有的团购房源楼层户型很差；
7、有的团购指标转让费过高，折合均价堪比售楼处卖价；
8、目前楼市不明朗，房价可能再降。
- 发表于2012-04-12
哪个楼盘的?
- 发表于2012-04-28
引用：东林笑笑在2012-3-29 15:40:45写道：原帖
【温馨提示】购买上述团购房指标风险如下：
1、首付款的收据名字是卖指标人的，小心卖主扯皮；
2、不能办理公积金贷款；
3、如果业主是一次性付清房款，购买指标的人也要一次性付清；
4、只能到楼盘指定银行办理贷款，且须预存一年月供款，房贷利率在基准利率上上浮5%；
5、团购房源单价超过了地段指导价，契税按非普通住宅类4%交纳；
6、有的团购房源楼层户型很差；
7、有的团购指标转让费过高，折合均价堪比售楼处卖价；
8、目前楼市不明朗，房价可能再降。
1、首付款的收据名字是卖指标人的，小心卖主扯皮；
2、不能办理公积金贷款；
3、如果业主是一次性付清房款，购买指标的人也要一次性付清；
4、只能到楼盘指定银行办理贷款，且须预存一年月供款，房贷利率在基准利率上上浮5%；
5、团购房源单价超过了地段指导价，契税按非普通住宅类4%交纳；
6、有的团购房源楼层户型很差；
7、有的团购指标转让费过高，折合均价堪比售楼处卖价；
8、目前楼市不明朗，房价可能再降。
2.已办理公积金
3.是否一次付清，可以选择，一次付清价格更低，付不起
4.未指定银行，售楼的直接让我自己找银行。公积金贷款，首付3层，自然就没什么上浮5%的说法（贷款额是按最新修改的最高额算的，所以没用商业组合贷款）
5.契税按标准来（本来可以多交钱，把价格做下来的，后来想想还是算了，钱不够，穷啊）
6.楼层、户型可选的，价格不一样
7.指标是朋友手上转的，非中介买的
8.房价爱降不降，反正别人买的比我高
9.本人不炒指标不，只是买个首套房自己住而已，也不知道是不是楼主说的那个盘，最近团购楼盘很多，地产界人士勿喷！！
短短三个月间，一个团购房指标费从1万元涨至15万元，飙升15倍！这不是天方夜谭。
2011年年底，南昌某新楼盘拿出400套左右洋房与某省直单位进行团购。由于该单位大部分家庭被“限购限贷”，遂出现了南昌有史以来最大的一场集体团购房指标转让交易热潮。
团购的房价大约在6000元/平方米左右，而周边楼盘的市场价在8000元-9000元/平方米，大部分指标持有者都抱着“有赚白不赚”的心理认购指标。在团购房签约前后，这些指标持者纷纷以每套1万元左右的价格“闪电”转让。