主题：投资商铺和投资住宅的好处和劣势--------南昌聚仁国际

“手上有笔闲钱，该投资商铺还是住宅呢？”相信很多投资者都会在这个问题上犯愁。那么投资商铺和住宅具备哪些优缺点呢？

接下来小编为你分析一下：

投资住宅的好处：

1. 税费低，容易转手

2. 住宅是许多人的刚需品，所以市场非常的大

3. 租房的人较多，租金收益稳定

4. 风险小

5. 首付低，贷的多

   投资商铺的好处：

1. 收益高，回报率高

2. 铺旺可以一铺养三代

3. 面积小，租金高

4. 不限购不限贷

   在我的观点里是，如果你有足够的闲钱可以考虑投资商铺，因为商铺的回本时间比住宅来的快。但是这其中又有着一些劣势：

   住宅的劣势：

1. 需要满两年，个人所得税免，产证下来慢

2. 装修的时间是一段空缺期

3. 二手房转手没有多少利润

   商铺的劣势：

1. 转手税费高

2. 风险高

3. 首付高，利息高

   总之，小编建议，如果要投资商铺，投资者就要有长线的心态。因为一个商业圈成熟不是一两年就能形成的，有些甚至长达好几年。小编其实更倾向于商铺的投资。

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