主题：飙泪！南昌新房价格涨幅全国排第三！！！！！

南昌新房价格环比涨幅居全国第三

昨日上午，国家统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，新建商品住宅价格上涨城市超7成。

涨幅位居全国首位的是石家庄和福州，这两个城市房价涨幅并列第一，均达到了0.7%。7月份南昌新建住宅价格环比上涨0.4%，涨幅和厦门、昆明、泸州3个城市相同，均在全国70个大中城市中位列第三。南昌五六月份连续两个月房价环比上涨0.2%，涨幅分别位居全国第一与第四。7月房价环比上涨0.4%，涨幅位居全国第二，这是连续三个月来房价环比上涨，涨幅并位居全国前五。

二手房环比上涨0.1%同比下跌5.1%

二手房方面，7月份南昌二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌5.1%。

分户型来看，7月份，南昌新建商品住宅中90平方米以下户型，房价环比上涨0.2%，同比下跌2.9%；90~144平方米户型，环比上涨0.6%，同比下跌1.4%；144平方米以上户型，环比上涨0.2%，同比下跌1.9%。

而南昌二手房价格却正好呈现相反的局面。90平方米以下户型，房价环比上涨0.9%，同比下跌3.5%；90平方米至144平方米户型，房价环比下跌1.1%，同比下跌6.9%；144平方米以上户型，价格环比上涨0.6%，同比下跌5.2%。因为二手房买家多为首套房刚需买家，和改善型买家，所以小户型和大户型最受欢迎，价格波动也较大。

新房成交量超6000套创新高

记者翻查记录发现，环比0.4%的涨幅，也是今年南昌房价环比最高涨幅上限。仔细分析近几个月市场后，一切都在情理之中。根据“量在价先”的市场规律，南昌市场已经步入回暖的道路，并在这条路上越走越远，越走越快。

7月房价上涨的背后也是成交量的持续增长。据南昌官方楼市行情数据显示，7月份南昌新建商品共成交6180套，刷新了6月份4962套的纪录，环比上涨了24%，创下南昌近两年来的成交新高。其中新建商品住宅成交4881套，比6月成交的3713套，增加1168套，上涨31.46%。

在高成交量的带动下，南昌打折促销的楼盘在减少，折扣幅度也在下降，买房送车之类的“优惠折扣”也很少见了。同致地产顾问公司分析师认为，目前市场行情的反常给开发商带来动力，8月份将有40个新楼盘开盘，比上月增加6个，供应量将在55万平方米以上。而随着新盘扎堆入市，尤其是一些大盘入市，为了储备更充足的客源，不排除开发商仍将以促销活动来刺激市场交易。

打鸡血了.