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主题:大家觉得以房养老政策 怎么样啊?讨论一下

发表于2013-09-24

大家觉得以房养老政策  怎么样啊?讨论一下

发表于2013-09-24

   除观念外,“以房养老”这种“倒按揭”式的金融模式存在的风险也让保险公司、银行金融顾虑重重。首先就是房屋产权制度,某保险公司高管质疑道:虽然2007年的《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的自动续期,但没有清楚规定续期费用是多少以及70年期满后具体如何操作?

 

发表于2013-09-24

 还有房价走势的风险:“银行面临借款人无法如约归还贷款的情况下,就需要处置房产用于偿还贷款,但如果房价下行,就可能会出现到时候变卖房产所得资金不能补上欠款这个缺口的问题。”

  

发表于2013-09-24

   据著名评论员马光远[微博]介绍,国外的“以房养老”制度,一般都是建立在房价相对稳定的基础之上。其实“以房养老”此前已在北京、上海、南京等地进行试点,但受我国传统养老观念及产权制度等因素影响,效果并不理想。

  

发表于2013-09-24

 若干意见中提出,开展老年人住房反向抵押养老保险试点,这意味着保险结构或参与其中。

发表于2013-09-24

但知情人士表示,相比银行,保险机构要想分一勺羹更难。经营主体模糊、无放贷经验、无合适产品等技术难题制约保险公司参与“以房养老”业务的开展

发表于2013-09-24

“保险机构不能放房贷,如果把房屋拿在手里,难以产生现金流,保险机构得不偿失。”

 

发表于2013-09-24

 郭金龙认为,“以房养老”是个很复杂的机制,比如房价如何评估、包括70年产权的问题、养老金的年限、运作机制和制约机制等都需要展开一些实践、试点和调查。

发表于2013-09-24

 郭金龙认为,“以房养老”是个很复杂的机制,比如房价如何评估、包括70年产权的问题、养老金的年限、运作机制和制约机制等都需要展开一些实践、试点和调查。

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