主题：滨江首府冷寂一年推假“二期” 实为被挑剩房源

因各种原因，滨江首府2011年开盘，我没有选到心仪的房源，楼盘对外宣称房子卖的很好，估计没什么房源了。要不就等一等，说不定后期还有新房源上市呢。然而这一等就是一年多，滨江似乎在市场上沉寂了。今年年初，我接到短信，也看到很多宣传说“二期”将要开盘了。奇了怪了，不是只有一栋楼吗？二期从何而来？一般情况下，不是只有另起一栋，才会称二期、三期吗？上房信网查询，几乎没有销售信息，上各大网站查看，该楼盘显示是售完状态甚至转到了二手房。但是如果去售楼处询问，售楼人员会向你透漏还有大部分房源在售，你会发现还有房子根本没有售出。

接到短信后的周末，我带着家人去现场看了看，门口还在装修，车也不太好停。很多客户都是逆行停在门口的路上。滨江首府的置业顾问很热情的介绍沙盘、带客户看房，从40多平到一百多平，分布在不同的楼层。经他这么一讲，原来所谓的“一期”开盘，内部关系户已经优选选房了，难怪我选不到中意的房源，好房源都被选掉了，剩下的房源就卖不动了。看着不变的沙盘模型，所谓的“二期”原来是被人挑剩下不要的尾房啊！底层、顶楼、没有阳光的、户型不合理的、不通透的房源就这么被剩下了，滨江首府因此被逼停止销售。一方面，随着房价上涨，好顺势提价；另一方面，假二期的全新包装出炉，会误导我们消费者，以为是新推房源，没有谁会想到是前期卖不动的剩余尾房，何况，开发商还打出了买一房送装修的优惠政策，看起来非常诱人，一旦不理性出手将后悔莫及。

开发商这么做，很显然不是工程进度方面的原因，这些房源都在一栋楼里，主要是出于“不能将鸡蛋放在同一个篮子里面”的考虑，在投资时候需要这种考虑，在出售的时候同样需要这种考虑，开发商充分利用房价走势，即不能将所有货物一下子全部推出市场，而应该分时机、有节奏地推出。滨江首府毫无疑问已属于高风险楼盘。如果许多买房是为了投资，需谨慎下手。

滨江首府从2012年至2013年房源销售速度非常缓慢，势必会造成楼盘项目各方面投入加大，增加项目开发、销售成本，而这些新增成本无疑又会转嫁给购房者，所以滨江首府的价格势必会涨，开发商通过提高房价来获取最大利润，最后还是苦了广大购房者。买房送装修等优惠无疑是障眼法，实际上房价涨幅远远超过送装修所花的成本，羊毛出在羊身上。这是一种对购房者不负责任、变相欺骗购房者的现象，严重侵犯了购房者的合法权益。

在售楼处人员向我们介绍时都会表现得非常有信心，滨江首府售楼处声称开发商不缺钱，这块地已经被他们买下来了建了房子，房子不急着卖也不会被土地局干涉，开发商故意制造一种氛围，那就是他很有实力，他的房子很紧俏，再不下手可能就被别人买走了，谁先交订金谁在开盘那天就能先选房，不在乎你买不买，其实他非常在乎。

滨江首府卖不动，被逼在一年前停止销售，现在又搞出个假二期来

纯粹是包装欺骗购房者，造成一个重新开盘的假象

剩下的都是一些不好的房子才导致卖不动

开发商的这些手段能蒙骗购房者吗

滨江首府是高风险楼盘，不宜入手

真相原来如此

实际上是卖不动了！

好的房子已经在2011年年初开盘时已经被团购掉了

源买给一些关系户，最后剩下底层和顶层，再看销售情况定价，剩余房源一般都会，这是一种销售手段