主题：房地产价格超过需求上升，供应萎缩

总理伦敦市中心的住房价格继续上涨到创纪录的领土，从金融危机后的2009年3月的低点与10月平均房价增长了8％，从9月和52％。

最重要的贡献者之一是住房短缺，伦敦在英国提供了最高的平均收入。这产生了显着的

在资本的大量涌入和人口增长与增长最少的空间。私营业主，他们中的许多海外买家，抢购物业出租，由于缺乏按揭贷款，首付和负担得起的住房供应，防止稀缺的伦敦买断。

越来越多的人被吸引到伦敦的地位的国际城市，主要的金融中心和民族的多样性，使之更适合国内以及国外的移民。

伦敦目前的人口790万人生活在约3.3亿个家庭，到2031年预计将增加20％，根据2011年一格里森报告。68％的增长将来自个人（晚婚单人家庭的数量在上升，经济独立）选择自己的生活，比上一代更长的时间。

这一增长将意味着，伦敦需要约32,600户家庭每年跟上未来需求的增加，这是不解决目前的不足之处。（2012年5月支付得起的验资报告由IPPR）。

在首都的房屋供应跟不上的数量在1997年和2011年增加了8％的家庭，但实际家庭的数量只增加了4％（MacInness 2011）创建尽可能多的人，尤其是年轻的人，是无法独立生活的住房成本节节攀升。此外，严格的抵押贷款承销意味着，首次购房者是无法保存所需的最低首付。

供需失衡可能加速期间，从1995年至2012年的市盈率在伦敦，这正好与人口的快速增长（国外和国内的求职者洪水伦敦）和新的住房供应的历史最低水平迅速增长。

其结果是前所未有的价格赞赏地限制所有权的黄金中央和中央区。在资本53％的家庭拥有自己的居所相比，全国66％。平衡是社会和私营业主的租金（格里森2011年）。

这些人能买得起的数量有限，伦敦以及与国际买家寻求从自己的土地评估国内动荡的避风港。国外采购商在2011年斥资5.2亿美元在伦敦房地产市场英镑，150十亿英镑比2010年（根据公共研究所智囊团）。

对于那些为买进，让投资购买住宅物业，伦敦提供了一些在全国的最低收益率，平均为4.8％，相比7％，在英格兰北部（BM的解决方案）。

租金上涨最快的伦敦在平均每月1287英镑，使他们超过全国平均水平的75％。购买到让贷款在2012年第二季度增长了5％，但整体贷款额在2007年保持其峰值的三分之一左右。

最后，为私人业主的物业管理是一个长期的发展前景，应作这样的房地产评估处理。重要的是，准业主认识到这一点，并做好准备，了解市场行情和动态，包括合规性和监管，并解决出现的问题，以优化其投资价值，并将其定位为最大的回报。