主题：住宅限购商业地产唱主角 南昌新城区商业地产价值显现
- 发表于2012-09-11
南昌人有着独特的消费习惯，江西省经济学家李建德就曾指出，南昌人买东西很少考虑哪里最好最便宜，而是哪里最热闹就到那里去买东西，哪家饭店人最多就到那里去吃饭。因此常常出现中山路、胜利路、洪城大市场里“人腾人”，但与之毗邻的商业区却差得多的现象。
- 发表于2012-09-11
商业用地的匮乏、旧城改造的高昂成本，还使老城区无法实现“商圈升级”，只能通过旧城改建的方式谋变，樟树林主题公园、上海路699创意产业园等大批创意地产应运而生，但在规模、形式和业态上，远远无法满足人们“一站式”的消费需求
- 发表于2012-09-11
南昌 县的地产价值还要涨啊
- 发表于2012-09-11
2012年，随着地铁开建和旧城改造的展开，中山路、胜利路、洪城大市场相继列入整改范围，当新华书店、黄庆仁栈药店等一批具有老南昌记忆的建筑逐渐消失，老城区固有的商业格局也重新洗牌，
- 发表于2012-09-11
以轰动全城的红谷滩万达广场和红谷商圈为例。红谷滩住宅市场经过2008~2010年的跨越式发展后，常住人口逾22万，随着城市CBD地位的确立，大批高端写字楼拔地而起，
- 发表于2012-09-11
红谷滩住宅市场经过2008~2010年的跨越式发展后，常住人口逾22万，随着城市CBD地位的确立，大批高端写字楼拔地而起，
- 发表于2012-09-11
与此相反，经过住宅市场长时间发展；并在交通上更为便捷；在新商业载体的规模更为庞大、形式更为新颖、业态更为丰富的新城区，商业地产价值开始凸显。
- 发表于2012-09-11
象湖新城、经开区依托小蓝工业园和昌北高校区已聚集相当的住宅人口，针对交通不便的发展短板，目前象湖隧道等交通配套正逐渐完善，可以预见几大新城区所蕴含的商业地产巨大。
- 发表于2012-09-11
不止是红谷商圈，朝阳新城、高新区、象湖新城、经开区等新城商圈也因具备了同样的条件而慢慢成型。朝阳新城、高新区住宅市场销售火爆
8月24日，红谷滩万达广场开业即成传奇：伴随丰富多彩的庆典活动、扣动人心的商家优惠，3天内，就有逾70万人浩浩荡荡涌向红谷滩，其中，不乏从新建县、莲塘等地过来的消费者，导致“最不可能堵车的红谷滩都堵车了”。“红谷滩万达广场开业”也由一个热销新闻逐渐演变成热门事件，有业内人士甚至大胆预测，万达广场开业火爆，红谷商圈已然成型。
然而不止红谷商圈，其他新城商圈也自然而然跃入人们视野，
朝阳新城、高新区、象湖新城、经开区……一直受制于商业配套短板的新城区或依赖市中心商业配套的城乡结合部，商业地产已普遍萌芽，正慢慢生成自己的辐射半径，这是城市扩容使然，也是城市发展必然。
新城区的商业地产与市中心老商圈相比，规模更为庞大、形式更为新颖、业态更为丰富，因此一经推出就受到了消费者的青睐；而随着老城区商业格局的重组和城市扩容的脚步，新城区的商业地产价值逐渐显现，并凸显出强劲的投资潜力。
住宅限购商业地产唱主角
新城区商业地产的发展，首先得益于住宅限购的大环境。南昌自2011年实施住宅限购后一方面涌现了大批商业地产，如华南城、联发广场、恒茂梦时代广场、时间广场、红谷滩万达广场、东亚·朝阳SOHO等。
另一方面，商业地产又以不限购、不限贷的优势获得了投资客的垂爱，成交量和成交均价稳中有升。据了解，2012年上半年，南昌新建商品非住宅共成交49.06万平方米，同比上涨5.06%。