主题：百城房价已连涨14月 一楼盘一个月涨76%

今年以来，楼市销售和土地市场持续火热。今日中指院监测全国100城市的7月房价数据显示，2013年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，这是自2012年6月以来已连续第14个月环比上涨，且涨幅持续扩大。

7月全国百城楼盘连涨14月

近大半年以来，土地市场的效应，使得楼市见涨。今日中指院数据显示，2013年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%。这是自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。

值得注意是，北京、上海等重点监测十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，同比涨幅更是达11.06%。该机构指出，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，7月百城价格上涨且涨幅呈现扩大态势。

张宏伟坦言，当前政府对于目前房价持续小幅上涨的态势以及部分城市房价上涨过快的现象，并没有再次出台严厉的调控措施，态度表现暧昧。继续坚持房地产市场调控表态并没有实质操作意义。

以广州为例，据国家统计局数据显示，今年1-6月份，广州新建商品住宅价格指数同比涨幅分别为4.7%、8.2%、11.2%、13.7%、15.5%和16.5%，涨幅呈现明显扩大趋势，而六个月中有五个月涨幅位居全国第一。

某机构统计的在售楼盘报价显示，延续6月报价上扬态势，截止至7月26日广州同期在售的一手住宅项目有260个，其中70盘报价上涨,171盘呈现持平状态。

然而不仅是广州，北京市场上住宅也表现量升的状态，据链家地产市场研究部统计，截至29日，7月北京一手住宅（含保障性住房）网签量达6000套，比6月同期减少35.8%；一手住宅成交均价为25138元/平方米，环比6月同期上涨9%，同比上涨21.6%。

链家地产市场研究部张旭认为，受成交结构变化影响，7月纯商品住宅成交均价出现明显上涨，是均价在2万元-3.5万元之间的中端成交大幅上涨。除了结构因素导致，另一方面当前北京市场上刚需房源供应量低、库存量低，而需求相对旺盛，价格具备上涨动力。

而对于旗下楼盘全线上调报价，新中国广州公司相关负责人并未给出回应。广州资深市场人士肖文晓认为，近期出现了大量的，提高了市场对房价的预期，同时也跟广州限售限签政策有关，限售在无形中造成很多楼盘的预售、网签都受到影响，导致供应下降，房价上升。

房价是脱缰的野马