主题：宁波房价降至成本楼市扛不住是真！看南昌放开限购的背后！

最近听朋友说，宁波房价平均都下降了将近5000元一个档次，开发商拿地价都接近5000一平，加上其他的，至少划到1万一平米的成本，但是说最近卖房都跌破了成本价，差不多7、8000就卖，开发商现在不指望能卖什么价，而是不惜也要尽快收回现金！

问：为什么南昌在这个时候会放开限购？

答：扛不住了

今天刚在网上看到说南昌要开放限购了，除了东湖、西湖、青山湖、青云谱这几个老城区外，其他区域全部放开限购，而本来南昌“四县”就的，这意味着什么，也就意思是着像高新、红谷滩、九龙湖、湾里、经开这几个区都啦@！外地的内地的都可以买，只要有钱！ 这样做很明显，南昌开发商扛不住了甚至早前有尝试过，急切需要回笼资金，但ZF不希望开发商，房价“倒”声一片不是办法，于是就有了松开限购！

问：为什么只有这几个区域放开限购，而不是其他区域？

答：这几个区域库存量太大了

潘石屹曾不看好住宅市场，他认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。他分析到，看跌房价有三个原因：

一、不动产统一登记条例出台后，会增加市场供应量，房价将下跌。

二、房地产税的推出，将导致持有成本增加，促使持有大量房产的人变现；供应量大的话，房价就会下跌。

三、三中全会决定中提到，允许农村集体经营性建设用地与国有土地入市，同权同价。

为什么南昌只针对高新、红谷滩、九龙湖、湾里、经开这几个区放开限购呢？很简单，一，以上几个区购买群体都是刚需，二，这几个区房子的库存量（供应量）大，尤其是高新和九龙湖，大家都懂得。

问：放开限购有什么好处？

答：既可以不，又可以卖房，又能满足苦于被限购的群体，ZF&KFS&购房者都受益。

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扛不住你可以降价呀，以价走量，不降价，幻想政府救市很难，就算南昌取消限购，银根不放松等于零。

宁波这边房子的确在跌！我本人就在宁波宁海上班！去年13000的房子今年9000都没人买！经济不景气连外来务工的人都少了！我姑姑的货运站现在两天才发一车货！中国政府再不重视实体经济真要崩溃掉！