南昌农校宿舍始建于上世纪90年代初的6层砖式小区，包夹在高层建筑之间，火灾频发、长期内涝，雨天得靠石头垫脚才能通行，居民早已怨声载道，由于历史原因，一直没有纳入旧城改造范围。今年8月，西湖区大朝阳连线成片项目房屋征收工作启动，南农地块该何去何从？西湖区作出了一个别出心裁的决定——征迁的事情让居民自己做主。
西湖区房管局副局长喻峰德告诉记者：“为了更好反映民意，南农宿舍纳入征迁范围的前提条件必须是南农宿舍84户居民全部同意改造，签约率达100%，绝大部分人同意搬迁都不行。”
据悉，南农地块面积约8万平方米，在65万平方米的大朝阳连线成片项目中属于边缘地带，不是项目的必选区域。拆还是不拆？政府将这道选择题交给被征迁户自己来做。该项目指挥部通过工作人员上门讲解政策、短信公开决策和实时公布进展信息、签订同意改造意愿书等多种方式，沟通民意，进行民主协商。
就在84户居民即将签订正式房屋征迁协议时，一个突发状况使工作陷入僵局。“因为对征迁政策的误解，有五户居民突然改变主意不同意搬迁，这一下整个小区的事情都被他们耽误了。”被征收户郭丽萍无奈地说。因南农宿舍小区地处南昌市抚生路段，用被征收户自己的话说，“房价跳起脚就值个9000元/平方米”。项目改造本着让利于民的原则，将征迁补偿价加各种奖励定在每平方米1万1千元左右，没想到，原本同意搬迁的5户居民想修改协议内容，要求提高征迁补偿价格。
两天后，项目指挥部不得不张贴公告，由于签约率没有达到百分之百，南农小区暂不纳入旧城改造范围。公告贴出后，其他已经答应搬迁的79户居民急了，他们自发组织起来，分批到5户邻居家做思想工作。“我们分批上户做通他们的思想工作，南农小区的事情是大家的事，不能因为部分人而把大家给耽误了。”被征迁户代表涂华说。
通过邻里间轮番相帮和沟通，两天后协议终于达成，难题解决了。“被征迁户由过去的被动介入转为主动参与，由过去政府‘说了算’到双方协商、被征迁户自主决定，大大减少了征迁工作中遇到的阻碍和困难。”喻峰德感慨地说，“在以后的房屋征收过程中，可以适当选择一部分有操作性，条件比较成熟的地块，推广民主协商解决老百姓自己的事。”
南昌的老房子位置都好好的
9000块，有那么夸张不？那边新房都7000多了
抚生路的位置还不错，以后洪城大市场搬走了，那边一定会
人家的房子，想卖多少就卖多少，你还能强迫么？
老房子有很多质量问题的，再说年代久远了，以后新房子多了，老房子就没有市场了
南昌农校宿舍始建于上世纪90年代初的6层砖式小区，包夹在高层建筑之间，火灾频发、长期内涝，雨天得靠石头垫脚才能通行，居民早已怨声载道，由于历史原因，一直没有纳入旧城改造范围。今年8月，西湖区大朝阳连线成片项目房屋征收工作启动，南农地块该何去何从？西湖区作出了一个别出心裁的决定——征迁的事情让居民自己做主。
西湖区房管局副局长喻峰德告诉记者：“为了更好反映民意，南农宿舍纳入征迁范围的前提条件必须是南农宿舍84户居民全部同意改造，签约率达100%，绝大部分人同意搬迁都不行。”
据悉，南农地块面积约8万平方米，在65万平方米的大朝阳连线成片项目中属于边缘地带，不是项目的必选区域。拆还是不拆？政府将这道选择题交给被征迁户自己来做。该项目指挥部通过工作人员上门讲解政策、短信公开决策和实时公布进展信息、签订同意改造意愿书等多种方式，沟通民意，进行民主协商。
就在84户居民即将签订正式房屋征迁协议时，一个突发状况使工作陷入僵局。“因为对征迁政策的误解，有五户居民突然改变主意不同意搬迁，这一下整个小区的事情都被他们耽误了。”被征收户郭丽萍无奈地说。因南农宿舍小区地处南昌市抚生路段，用被征收户自己的话说，“房价跳起脚就值个9000元/平方米”。项目改造本着让利于民的原则，将征迁补偿价加各种奖励定在每平方米1万1千元左右，没想到，原本同意搬迁的5户居民想修改协议内容，要求提高征迁补偿价格。
两天后，项目指挥部不得不张贴公告，由于签约率没有达到百分之百，南农小区暂不纳入旧城改造范围。公告贴出后，其他已经答应搬迁的79户居民急了，他们自发组织起来，分批到5户邻居家做思想工作。“我们分批上户做通他们的思想工作，南农小区的事情是大家的事，不能因为部分人而把大家给耽误了。”被征迁户代表涂华说。
通过邻里间轮番相帮和沟通，两天后协议终于达成，难题解决了。“被征迁户由过去的被动介入转为主动参与，由过去政府‘说了算’到双方协商、被征迁户自主决定，大大减少了征迁工作中遇到的阻碍和困难。”喻峰德感慨地说，“在以后的房屋征收过程中，可以适当选择一部分有操作性，条件比较成熟的地块，推广民主协商解决老百姓自己的事。”