主题：南昌12月楼市成交下跌 大家都在观望14年下手再买？

   自从进入十二月后，南昌楼市温度一直维持冷清态势，新房周成交量均不足千套；而在十二月第三周，在各大开发商加速推盘的背景下，南昌楼市出现首度回温，为年末楼市走势再添悬念。上周是十二月的最后一周，随着周成交量的新鲜出炉，2013年南昌楼市行情终于尘埃落定。上周南昌共成交新房795套，环比下跌16.93，虽然这一结果并未如大家所愿创造翘尾行情，但也没有瞬间跌入谷底，可以说整体收官平稳，从而为2013年南昌楼市画上了圆满的句号。

    新房成交795套 年末楼市平稳收官

据统计数据显示：上周（12月23日~12月29日）南昌市新建商品房共成交795套，环比前一周的957套，减少了162套，环比下跌16.93%；成交总面积156782.8㎡，环比前一周下跌52.10%。其中，住宅成交450套，环比前一周的593套减少了143套，环比下跌24.11%，成交面积46510.76㎡，环比下跌19.59%。非住宅成交345套，环比前一周的364套下跌了5.22%，成交面积110272.04㎡，环比大幅上涨143.76%。

从数据不难看出，上周南昌市新建商品房成交的各项数据中，无论是住宅还是非住宅成交，都有一定的跌幅，尤其是住宅成交量，下跌幅度最大跌幅超两成。

在成交区域方面，年底由于房源充沛且户型多为适应刚需的中小型户型，高新区连续3周蝉联南昌新房成交榜榜首，上周，高新区再次以309套、占新房成交总套数38.87%的漂亮成绩荣登冠军宝座，红谷滩和西湖区位列第二、三位，分别成交134套和110套，占新房成交总套数的16.86%和13.84%。

开发商加快推盘 上周新增房源1675套

   随着天气的转凉和春节的临近，南昌楼市成交量愈发起伏不定，进入了相对低迷的销售淡季。但迫于销售及资金回笼压力，开发商们仍加快了推盘的节奏。据统计，南昌上周再增预售房源1675套，环比上周增涨了约83.66%，新增面积189238.66㎡，环比上周面积更是有着约93.35%的暴涨。其中，住宅房源1633套，环比前一周842套猛涨了约93.94%。非住宅预售42套，环比前一周70套则是下跌约40%。值得一提的是，加上此前3周新增的预售房源，十二月南昌楼市平均每周新增房源1200余套，甚至超过了周成交量。

   从区域和楼盘来看，上周南昌楼市共有8个项目获得预售，比上周获预售5个项目数量增加了约60%，其中8个项目分别是位于红谷滩区的中央香榭花园、棕榈庄园；西湖区的尚水花园；位于高新区的千僖同业；位于青云谱区的新丰丽都、博泰生命树以及位于经开区的翰林世家、盛世华庭。

   其中，仅获得住宅房源的项目有5个：中央香榭花园共计222套，总预售面积22339.15㎡；千僖同业共计212套，总预售面积24573.72㎡；新丰丽都共计66套，总预售面积8285.2㎡；博泰生命树共计102套，总预售面积10850.42㎡；盛世华庭共计247套，总预售面积23809.67㎡。剩余的3个项目同时获得住宅和非住宅房源：其中棕榈庄园共计209套，总预售面积25098.18㎡；尚水花园共计505套，总预售面积63407.61㎡；翰林世家共计112套，总预售面积10874.71㎡。

   辞旧迎新活动多 推盘认筹唱“晴歌”

上周是十二月的最后一周，也是2013年的尾牙，新旧交迭的特殊日子里，各大开发商为年底冲量，发动了最后的冲刺，不仅举办各种各样的暖场活动，更是推出了各种类型的房源，推盘认筹优惠享不停。

据不完全统计，上周末南昌共举行14个楼市活动，并大多是开盘及认筹活动，大有年底大爆发的趋势。12月28日，绿地外滩公馆、九龙帝景湾、联泰棕榈庄园、幸福时光、万科城及丰和新城6个项目不约而同举行了开盘仪式，翰林世家、洪城国际酒店用品城举行了认筹活动；推出一大批90㎡~140㎡的适应刚需及改善型购房者的三房、四房，同时推出了“5000抵30000”、“认筹享额外折扣”等诱人优惠，吸引众多购房者趋之若鹜。

此外，国贸阳光、新力帝泊湾等楼盘举行了盛大的迎新活动，12月28日，国贸阳光售楼处举办了看房赢红包抽金条活动，现场气氛十分火爆，中奖的客户满面笑容，分别将豆浆机、吹风机等带回新家；没有中大奖的客户也乐在其中，他们认为重要的是享受到了巨大的购房优惠，满载而归。新力帝泊湾则成功上演了元旦喜乐会，延续上一波圣诞活动的氛围，好玩的游戏，丰厚的礼品，让客户们都惊喜连连，开心不已。

 明显不靠谱，再不买明年估计还要涨

新闻都报道了，说明年稳定增长，这明摆是要继续涨的节奏，不买肯定以后更贵

南昌房价没有这么快崩，所以还是早买早好

我觉得房价肯定会跌，反正现在也不是急着买房，就坐等跌

楼上的真是再做梦么

二三月份肯定会有好多折扣的

过了年会不会呢？