主题：大唐东汇PK新城吾悦广场 一路之隔居住舒适度和楼盘性价比完胜！

专业PK神器来了！！看看一路之隔的大唐东汇和新城吾悦广场

大唐东汇，实际位置 东元路与京东大道交汇处，即浙大科技园旁

新城吾悦广场，实际位置 艾溪湖道与京东大道交汇处

这里的艾溪湖道其实原名就是东元路（如今以京东大道为界，以东叫艾溪湖道，以西叫东元路，其实是同一条路了）

大唐东汇和新城吾悦广场地段相当，其实就是一条东元路之隔了，但论居住的舒适度，大唐东汇比新城吾悦广场高了不止一点点，看下图

买房看一个小区居住舒适度，看两方面数据：一是容积率，二是绿化率（这些数据是做不了假的），看看容积率，一个小区的容积率越高那么舒适度越差，大唐东汇容积率2.0，新城吾悦广场容积率4.25，容积率后者高了前者2倍之多；看看绿化率，一个小区的绿化率越高一般舒适度就越好，大唐东汇绿化率31%，新城吾悦广场绿化率15.1%，前者高出后者近2倍！

综上可以下结论：大唐东汇PK新城吾悦广场 居住舒适度完胜

再看看价格：

大唐东汇8月13日首开洋房，均价9600（9月10日将推新一批洋房，价格待定）

新城吾悦广场在售高层，均价9300

一个是洋房，一个是高层，价格相差无几

综上可以下结论：大唐东汇PK新城吾悦广场 楼盘性价比完胜

买房知识科普：

1、容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

2、绿化率，准确的提法应为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

大唐东汇中凯蓝域，位置更好

大唐人气也更旺了

这个楼盘好

大唐东汇除了洋房，貌似大多是写字楼，这里肯定是要成一个小了

大唐东汇9月要开盘

新城吾悦广场业主闹事，房子没做好

如果价格相当，地段相当，那肯定买洋房了