主题：买房须知：夏季看房买房技巧早知道！

技巧一、看采光情况

采光问题对于房子的好坏来说是非常重要的。所以购房者在夏季选房时，应该重点考察房子的采光问题。一般来说夏季的采光都还不错，但是，房子夏天采光好并不意味着冬天也好，所以要充分考虑这一因素，通过各种方法来验证房子的采光。楼间距和楼层是判断采光好坏的重要考察方向。

技巧二、看通风情况

房子的通风好不好主要看以下两个方面：一是看看楼间距。通过楼体分布和楼间距来判断房子是否有利于在夏季引进主导风；能否保证风路畅通；会不会形成漩涡风和风向死角。二是看户型，是否为敞开型的户型；周围有没有遮挡物；会不会挡风等等。通常情况下，夏季多为东南风，冬季多为西北风，所以，如果想要房子的通风效果好，房子要南北朝向且有窗户，也就是我们通常说的“南北通透”。

技巧三、看防潮情况

夏天天气炎热雨水多，因此，房子的防潮情况一定要关注。，尤其是南方的朋友一定要考虑到这点，因为南方通常与雨水多，比较潮湿。如果房子的防潮设施不完善，购房者最好不要买！一般来说，底层接近地面，周边管道井会较多，故而墙皮与楼板防潮问题，就更为重要了。另外，很多老人喜欢选择楼层低的房子，如果房子长期潮湿阴冷，也不利于老人的身体健康，所以，防潮问题大家一定不可忽视。

技巧四、看隔热情况

夏天天气炎热，一般都在三十度以上，因此，购房者在买房时还要关注房子的隔热问题。现今大多数的住宅顶层，都是设有隔热层的，但是如果住宅侧墙朝西，或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多时会影响到隔热效果。因此，购房者如果选择了顶层的房子，一定要关注顶层隔热层是否完善。另外，如果该房子采用的是蓄水池隔热，购房者一定要检查蓄水池有无裂缝，以免导致屋顶漏水的情况，一旦发生漏水后果是非常严重的，所以，买房前一定要仔细看清楚，别等到漏水时再处理，不然很让人头疼。