主题：毒药发作，房价你还敢不降！

先看看全国的降价潮：早前是杭州市德兴花园率先打出每平方米直降3000元。最近的是浙江余姚某盘别墅一次性降40%。房价何以在马年之春下跌，这是因为藏在房价之中的毒药开始发作了！！！

房价下跌毒药之一：资金分流
余额保：随着以余额宝为代表的各种理财宝的出现，以80后为代表的职场主力军把投资理财的重点转向了投资门槛极低、变现容易、交易成本可以忽略不计的理财宝，而投资门槛极高、变现不易、交易成本高昂的地产投资正在变成投资者眼中的“鸡肋”。换言之，余额宝不光是趴在银行身上吸血，还变相抢走了流向地产业的资金奶酪。
股市：虽然沪港通的具体实施日期可能还要等上6个月时间。但港股最吸引人的就是低价格以及高分红，对于偏爱稳健型投资的国人来说，港股无疑是一个追求稳健投资回报的好去处，这就意味着，一大批偏爱稳健型投资的国人资金开始准备向港股转移，这对最需要稳健型资金支持的地产业来说，绝对是一个晴天霹雳。

房价下跌毒药之二：成本回落

拿地成本降低、建材价格走低。总体来看，今年以来国内建房成本明显回落，这就使得地产商有了敢于降价的勇气，因为降价不会影响地产商的既得利益，又能加速资金周转，何乐而不为。

房价下跌毒药之三：需求不足
看到这个题目，或许有人会不解，房子的需求怎么会不足，还有很多人没有房子啊？的确，是有很多人如今还没房住，但是我们在这里所说的需求不足指的是能够付得起买房首付的需求不足。

在国内大多数城市里，这种大量新房闲置的现象不鲜见。据了解，，过去一个住宅小区的销售速度为一年到一年半时间，现在是三年左右，有的甚至五年还没有销售完毕。而从统计数据来看，排除北京市等一线移民城市的因素，国内其它城市按常住人口统计，平均每户居民所拥有的住房超过了两套。为什么以马佳佳为代表的90后能够喊出“90后不买房”的口号，因为父母已经为其买好了。

纵观2014年的楼市，降价总是热潮。你怎么看待这3大毒药？难道2014年房价真的撑不住了吗？

南昌房价是很难降得啦，现在都没降，就别指望了

楼主，你想太多

。。。

房价降已经是不可能了的了

无语。。。

楼主，你这是脑残的节奏吗

哎 南昌房价这几年应该会比较平稳吧╮(￣▽￣")╭