4 月 21 日，上海政府门户网站公开红头文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，对商办土地出让明确重大新规，规定有效期：2017 年 4 月 10 日至 2022 年 3 月 31 日。
核心条款
1、 出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公。
2、 出让合同中商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店。
3、 出让合同约定办公、商业可售部分以层为单元进行销售。
4、 出让人应按照相关文件规定明确商业、办公物业的持有比例和持有年限，并载入土地出让合同。
5、 出让合同约定社区配套商业、商品住宅用地配套商业物业应整体持有。
6、 受让人在完成开发建设并领取房地产权证后，土地出让合同中约定持有的物业，在持有年限内不得转让。
7、 对商业、办公、商品住宅等经营性物业，应按照出让合同约定持有相应面积的房地产，不得整体、分割转让。
8、 按照土地出让合同约定的自持部分物业，应整体抵押，不得分割抵押。
没看懂？不急，我来跟你说说：
上海这次公布的土地出让新规，不仅封杀类住宅，更禁止散卖商铺写字楼，商铺散卖在上海成为历史，以后只能租了。上海可是全国的风向标，政策一出，震动全国，江西会不会跟上？南昌会不会有大动作？政策来之前，赶紧下手，别等到失去购买资格再后悔。
江西服装网微信公众号jxfzwcomcn
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核心条款
1、 出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公。
2、 出让合同中商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店。
3、 出让合同约定办公、商业可售部分以层为单元进行销售。
4、 出让人应按照相关文件规定明确商业、办公物业的持有比例和持有年限，并载入土地出让合同。
5、 出让合同约定社区配套商业、商品住宅用地配套商业物业应整体持有。
6、 受让人在完成开发建设并领取房地产权证后，土地出让合同中约定持有的物业，在持有年限内不得转让。
7、 对商业、办公、商品住宅等经营性物业，应按照出让合同约定持有相应面积的房地产，不得整体、分割转让。
8、 按照土地出让合同约定的自持部分物业，应整体抵押，不得分割抵押。
没看懂？不急，我来跟你说说：
上海这次公布的土地出让新规，不仅封杀类住宅，更禁止散卖商铺写字楼，商铺散卖在上海成为历史，以后只能租了。上海可是全国的风向标，政策一出，震动全国，江西会不会跟上？南昌会不会有大动作？政策来之前，赶紧下手，别等到失去购买资格再后悔。