主题：东方明珠城的房子还未解除土地抵押，就凭这一点，房子能收吗？开发商只是反复保证收房后3个月内办房产证，还说并没有文件说这样不能收房，只要能办好房产证就行。我该怎么反驳他呢？

东方明珠城的房子问题一大堆，首先是延迟交房已经一个半月了，至今未给出明确的交房时间。其次是房屋抵押尚未解除，这样的房子，还是我们的吗？还有与承建商的一些工程结算，导致承建商断水断电，拒交钥匙。房子内部的问题，我没看到什么，姑且不说，就小区环境，至今到处是建筑垃圾，小区至今没有一天平整的路，没有绿化，当时承诺的绿化面积化为乌有。虽然进驻了天安物管，但是物管对开发商也是一肚子牢骚。开发商只会把问题推给物管，称入伙的事项以交由物管办理，把业主推来推去。我们该如何维权？