一类是业主遇到现金流上的问题急于出手的物业，对于这类物业，主要是看通过改进物业运营和进一步追加投资后，未来有没有增值的空间；还有一类是商业物业，作为内需载体的商铺、购物中心等，在很多城市面临业态升级以及城市化扩张中商业设施的制约，受益于目前拉动内需的投资环境，未来发展空间较大。
这一段时间，有一部分境外的投资机构确实在积极寻找项目。因为目前收购项目的成本要比6个月甚至12个月之前的成本低很多。”仲量联行投资部中国区董事贾梁最近频频与基金接触，不过他认为这算不上“抄底”，“基金成立之后，总是要投资的，这是市场上的正常反应。与此同时，投资人并不仅仅是在中国寻找机会，日本、澳大利亚、北美等地都是他们的目标。”
贾梁透露，除了黑石、美林、高富诺等海外基金之外，平安保险[/URL]、太平洋人寿等本地资金也在积极寻找入市的机会。“不过受新的保险法还没有落实的影响，现在保险资金主要还是以投资自用物业为主。”
，专家们普遍认为有几种类型的物业存在投资机会。
一类是业主遇到现金流上的问题急于出手的物业，对于这类物业，主要是看通过改进物业运营和进一步追加投资后，未来有没有增值的空间；还有一类是商业物业，作为内需载体的商铺、购物中心等，在很多城市面临业态升级以及城市化扩张中商业设施的制约，受益于目前拉动内需的投资环境，未来发展空间较大。