7月底，南昌楼市调控手段恐迎来"加码"，各大银行首套房贷利率纷纷迎来上调，上调幅度达10%。
通过对最近南昌各大银行房贷部门及售楼中心的现场调查，南昌各大银行的首套房贷利率近期密集调整，原有的首套房折扣利率已经取消，大部分银行的首套房利率都在基准利率上调10%。
而从调查的情况来看，各大银行在之前就以额度不足为由减少了房贷供应，所以为了能够尽快得到“贷款下放”，不少购房者只能接受首套房利率1.1倍条件。
而对此最为敏感的，除了购房者，就是在售的各个楼盘，为了能够保证房贷的更快下放，不少楼盘也在与客户沟通的时候加上了房贷利率1.1倍的强制要求。比如某个品牌开发房企下的所有楼盘，已经内部下发通知，从28号起，告知所有客户利率上调至1.1倍的事宜。
而从全国范围来看，此次房贷利率上调还不仅仅是南昌一个城市。
比如苏州，从本月25日或26日开始实行新的房贷利率政策，大多数银行的首套房贷基准利率上浮5到10个百分点，二套房房贷部分银行保持原有的基准利率1.1倍不变，部分银行则水涨船高上调至1.15倍。
房贷利率上调以后 100万贷款30年利息增加10余万
如果按照全新的贷款利率政策，100万贷款30年的等额本息来计算。
原有房贷利率情况下（4.9%），月供为5307.27(元)，总利息为910616.19元。
而如果按照1.1倍上调以后（5.39%），月供为5609.07(元)，总利息为1019264.23元。
月供增加了300多元，而总利息增加了10万元以上。
而且该项政策会随着基准利率一并调整，如果后期基准利率整体上浮，购房者支付的月供和总利息还将继续升高。
查看更多精彩图片>>
7月底，南昌楼市调控手段恐迎来"加码"，各大银行首套房贷利率纷纷迎来上调，上调幅度达10%。
通过对最近南昌各大银行房贷部门及售楼中心的现场调查，南昌各大银行的首套房贷利率近期密集调整，原有的首套房折扣利率已经取消，大部分银行的首套房利率都在基准利率上调10%。
而从调查的情况来看，各大银行在之前就以额度不足为由减少了房贷供应，所以为了能够尽快得到“贷款下放”，不少购房者只能接受首套房利率1.1倍条件。
而对此最为敏感的，除了购房者，就是在售的各个楼盘，为了能够保证房贷的更快下放，不少楼盘也在与客户沟通的时候加上了房贷利率1.1倍的强制要求。比如某个品牌开发房企下的所有楼盘，已经内部下发通知，从28号起，告知所有客户利率上调至1.1倍的事宜。
而从全国范围来看，此次房贷利率上调还不仅仅是南昌一个城市。
比如苏州，从本月25日或26日开始实行新的房贷利率政策，大多数银行的首套房贷基准利率上浮5到10个百分点，二套房房贷部分银行保持原有的基准利率1.1倍不变，部分银行则水涨船高上调至1.15倍。
房贷利率上调以后 100万贷款30年利息增加10余万
如果按照全新的贷款利率政策，100万贷款30年的等额本息来计算。
原有房贷利率情况下（4.9%），月供为5307.27(元)，总利息为910616.19元。
而如果按照1.1倍上调以后（5.39%），月供为5609.07(元)，总利息为1019264.23元。
月供增加了300多元，而总利息增加了10万元以上。
而且该项政策会随着基准利率一并调整，如果后期基准利率整体上浮，购房者支付的月供和总利息还将继续升高。