主题：南昌县城投4.64亿拿下象湖新城限价地楼面价5862元/平 又拍限价地了！

又双叒叕是限价！9000元/平的地！

不同于10月的底价成交的限价地，这次可是激战4小时才竞拍成功，从1日上午10：00开始，直到下午14：00结束，溢价率62.8%，楼面价5862元/平，而该地块所建住宅销售限价9000元/平，也就是说竞得者只有3138元/平的控制空间，好想问下竞得者此时的内心真实想法。不过从竞得者资料来看，相信大家又能理解了，毕竟是政府授权的企业。

11月南昌土地首拍以4.64亿元的成交定格。位于南昌县范围内象湖新城银城路以南，抚生西路以东的地块，在经过4个多小时的竞拍后，最终由南昌县城市建设投资发展有限公司以977万/亩的价格拿下该限价地块，楼面价5862元/㎡。

今日土拍位置图

竞拍结果

根据南昌市国土资源局对该地块的规划要求显示：该项目的用地必须与东侧地块统一规划、建设；此外该地块所建住宅销售价格（均价）上限设置为9000元/平方米；竞得人必须在一个月之内按照城理相关标准对竞得土地进行围档，否则不予办理用地手续。

该地块为象湖新城的第三块限价地，前两块分别由富力和中骏夺得。目前该地块周边齐聚不少已面市的品牌开发商，如伟象碧桂园锦上、中骏雍景湾、富力金禧悦城，其中伟象碧桂园锦上已经开盘，装修交付，均价10800元/㎡。

纵观南昌各大区，象湖新城房价相对而言比较稳，目前居住氛围已经形成、基础设施也日渐完善。在土拍新规之下，象湖新城限价土拍或将成新常态。

明年限价房很多要出来了

象湖新城好几块限价地了

住宅销售价格（均价）上限设置为9000元/平方米

醉了，这样限价有意义吗？住宅均价上限9000？？象湖新城应该限价7000才对，另外，看清楚了这里的限价只是整体均价，知道什么是均价么？就是说好的楼层也有可能要卖到1万以上，只要整体均价不超过9000就OK

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