主题：南昌市规划局称将对“博泰魏玛峰尚”立案调查

《合同约定不锈钢栏杆“变脸”成铁？》·获赠的地下室竟无规划许可

来源：大江网—新法制报
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12日，本报对博泰房地产开发有限公司承诺为业主安装不锈钢栏杆，事后“变脸”成铁制品一事予以报道后，引起“博泰魏玛峰尚”楼盘众多业主热议。业主纷纷向本报打来投诉电话，反映购买的商品房存在各种问题。



投诉：承诺赠送地下室却不写进合同？

周女士对记者说：“2008年10月，她看中了位于南昌市广州路的‘博泰魏玛峰尚’楼盘的一期8#楼一区509室。当时，楼盘售楼处一名工作人员曾承诺，凡购买一期商品的业主可获得开发商赠送配套的单间地下室。“在售房工作人员再三催促下，我与对方达成购买商品房协议。”

数天后，周女士在签订《商品房购买合同》时，发现该合同里并没有把赠送配套的单间地下室的条款。于是，我要求对方将赠送地下室的这一承诺，以文字形式写入合同条款。周女士这一要求，立即遭到开发商的否决。不过，开发商以各种方式承诺，确保交房时，能把配套的单间地下室钥匙交到她手中。在开发商多次“劝说”下，最终，周女士与开发商签订了购房合同。

2009年1月4日，周女士接到开发商交房通知。当天上午，周女士来到“博泰魏玛峰尚”楼盘8#楼一区。她还未进入自己购买的509室，就发现一个标有“储藏室”的标牌贴在商住楼入口处。当她进入“储藏室”后，竟发现储藏室竟是一个类似于地下停车场的地下室，并不是开发商事前所承诺的赠送配套地下室。“发现问题后，我当即来到售楼处。要求开发商拿出8#楼承建规划图纸以及8#楼的建设规划许可资质出来。然而，开发商却拒绝了我。”

南昌市城建档案馆：地下室没有建设规划许可证

19日上午，记者与周女士一同来到南昌市城建档案馆。南昌市城建档案馆一名工作人员在查“博泰魏玛峰尚”楼盘相关的建设规划档案时意外发现，在“博泰魏玛峰尚”楼盘备案的建设规划档案中，没有找到8#楼的建设规划资质。记者与周女士经过仔细寻找，发现在“博泰魏玛峰尚”楼盘备案的建设规划档案另一页中，存在“‘博泰魏玛峰尚’楼盘一期地下室(无建设规划许可证)”等文字。

发现以上问题后，周女士说，她所购买的8#楼一区509室，就属于“博泰魏玛峰尚”楼盘一期商品房。对此，南昌市城建档案馆一名工作人员也明确表示，开发商(博泰房地产开发有限公司)确实没有取得该楼盘地下室的建设规划许可证。

开发商：已通过审批不存在违规操作

随后，该楼盘售楼处一名杨姓副总经理表示，地下室仅是开发商作为一个配套产品赠送给业主的，而不是作为一种商品向业主出售。对于周女士反映该楼盘8#楼地下室没有建设规划许可证一说，杨副总经理则一再声称，已经通过相关部门的审批，不存在任何违规操作嫌疑。在记者向对方告知已前往南昌市城建档案馆调取档案一事后，杨副总经理才没有继续坚持以上观点。不过，杨副总经理表示，如果业主认为开发商存在过错，可通过法律途径起诉。

南昌市规划局：立案调查后再反馈业主

南昌市城乡规划局建筑规划处一名工作人员表示，如果业主反映一事属实，那么，开发商未向规划部门报批，也没有经过规划部门审批，而擅自修建全封闭式的地下室，属于典型的未批先建的违规操作。“我们还会对此进行立案调查，再给业主一个信息反馈。”

文、图/史忠明、记者冯训太、实习生蔡莉

http://315.jxnews.com.cn/system/2009/02/20/011030788.shtml