主题：购房宝典：刚需如何买房？记住5大诀窍

有一个统筹的购房资金管理计划

应记住的是，一定要根据自己的经济能力确定计划，以免购房后生活备变得窘迫。如果您备有足够的购房款，采取一次性全额付款的方式是比较合算的，因为凡是一次性全额付款，房产商都会在房价给予一定的优惠；如果您已参加交纳住房公积金，则可以申请住房公积金低息贷款，这样您可以考虑将原用于一次性买房的钱存人银行或买债券，或做其他投资，用利息支付贷款利息。另外，也可考虑按揭与公积金的组合。

购房者要有增值意识

购房是一次性支出比较大的投资行为，所以多数购房者对价位非常在意，相似的两处房子，往往会选择价格低的，但从长远看，如果购置的房产没有与市场的增值同步，实际就意昧着亏损。

如果个人拥有全产权的房产，是可以在银行抵押进行贷款的，但贷款的多少取决于银行对物业进行多重角度的评估，要想得到较高的评估值，在购置房子的时候，就应作仔细考虑了。

买房要学会抄底

对于普通老百姓而言，最合适的购房时机当然是房价最便宜的时候，抄个大底。怎样才能判别出这个"底"呢?首先要看经济的景气程度。

房地产业是整个宏观经济运行的"晴雨表"，因此，一定要在房地产市场长期低迷不振而曙光马上就要来临的时候出手购房。