主题:南昌新房成交量连续3周下滑 楼市观望情绪加重
- 发表于2011-07-19
新建住宅成交量连续三周下滑
根据统计,在成交量持续上扬的6月,南昌新建住宅成交量曾创下一周(6月20日-6月26日)售出695套的佳绩。而在接下来的一周(6月27日-7月3日),南昌新建住宅成交量仅为495套,环比下降28%。
而7月4日至7月10日这一周当中,南昌新建住宅成交量下滑的趋势仍在继续蔓延,这周成交量为458套。下滑的势头也持续到了刚刚过去的一周(7月11日-7月17日),325套的新建住宅成交量环比再次下降了三成。
根据统计,在成交量持续上扬的6月,南昌新建住宅成交量曾创下一周(6月20日-6月26日)售出695套的佳绩。而在接下来的一周(6月27日-7月3日),南昌新建住宅成交量仅为495套,环比下降28%。
而7月4日至7月10日这一周当中,南昌新建住宅成交量下滑的趋势仍在继续蔓延,这周成交量为458套。下滑的势头也持续到了刚刚过去的一周(7月11日-7月17日),325套的新建住宅成交量环比再次下降了三成。
- 发表于2011-07-19
加息致买房成本增加 楼市观望情绪加重
7月初央行启动今年的第三次加息,在让购房者钱袋子收紧的同时,也仿佛一剂猛药重创了楼市。以40万元20年期的本额等息的住房贷款为例,加息前,等额本息还款月供为3053元,还款总额为73.28万元。加息后月供为3113元,比加息前增加近60元;还款总额为74.72万元,比加息前增加将近1.5万元。
实际上,加息除了增加“房奴”的负担之外,对于不少准备购买新房的准房奴也是一个打击。对需要依靠申请贷款购房的购房者而言,频频加息不仅导致房贷审批更加严格,而且即使通过审批,付出购房成本也会大幅增加。
有业内人士分析认为,加息将提高投资投机型购房者的房产持有成本,对于刚需群体来说,购买成本加大,增加了部分置业者的观望情绪,这也是导致目前南昌楼市成交量连续下滑的重要原因之一。
7月初央行启动今年的第三次加息,在让购房者钱袋子收紧的同时,也仿佛一剂猛药重创了楼市。以40万元20年期的本额等息的住房贷款为例,加息前,等额本息还款月供为3053元,还款总额为73.28万元。加息后月供为3113元,比加息前增加近60元;还款总额为74.72万元,比加息前增加将近1.5万元。
实际上,加息除了增加“房奴”的负担之外,对于不少准备购买新房的准房奴也是一个打击。对需要依靠申请贷款购房的购房者而言,频频加息不仅导致房贷审批更加严格,而且即使通过审批,付出购房成本也会大幅增加。
有业内人士分析认为,加息将提高投资投机型购房者的房产持有成本,对于刚需群体来说,购买成本加大,增加了部分置业者的观望情绪,这也是导致目前南昌楼市成交量连续下滑的重要原因之一。