主题：退房一般有两种情况，一是开发商没有取得政府出具的验收合格证的，二是房屋有严重的建筑安全隐患

根据中国建设部要求，开发商在交房前是必须向业主提供这五份文件，具体说来，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。

从张贴在入口处的文件看，多为消防和电力方面的验收证书，而我们最关心的楼房建筑质量验收方面的证书均未看到，欺骗老百姓不懂还是不屑将上述证书公布

房子有没有问题，能不能收楼，我们不用与工作人员争执，毕竟他们也要靠公司出粮吃饭。只要把三书一证一表公布，我们马上收楼，几十万都出了，还在乎那一年的管理费吗？毕竟房子的安全第一，那可是百年基业啊！！

同意，楼上的很专业，为我们业主说话，我们鼎力支持！