扬子晚报讯（记者 张遥）近期南京各区的政策频频落地，热门空余学额摇号先试点，备受关注的树人新校区划定，城中四校取消合并计划，这一个个信息都牵动着二手房市场的动向。一个奇怪的现象是，升格的小区房价，而落选的小区，业主在前期抬高报价后却不愿。
“树人”划定 房24万
上周末，迁入原下关区的南师树人划定为郑和及天妃宫区。这个消息可说几家欢喜几家愁，但周边小区房价是只涨不降。记者了解到，有升格为房的小区二手房立刻，而且人气很旺。据链接地产定淮门店店长孔祥云介绍，清江花苑在此前从房猜测中并不被看好，有一位业主报出256万元的三房，连续接待了四五十组看房人，都没卖掉。然而树人刚划定，就有人找上门来。这位房主顺势将价格涨到280万元，但还是在昨天神速地卖掉了。孔店长表示，这些房买主之前不敢贸然出手，但划定后就果断了。据了解，目前一同升为房的新河一村、二村等老小区二手房都已涨至2万元/平方米以上。
同样之前被传可能划入树人国际的世贸外滩新城小区，此次却意外落选。此前被传将划区时，该小区二手房报价曾有过一套房涨十多万元的情况，整体均价相较过年前涨了至少300元/平方米。目前该小区二手房均价在17000-18000元/平方米，三居室总价动辄在160平方米和180平方米以上，四房甚至达到了270平方米以上。落选后在本地某房产论坛中有不少网友感叹价格将降，但实际上房主纹丝未动。“怎么可能这么快就降下来，没人买可以先不卖，每年都有调整，没准以后又有机会了呢。”链家地产的孔店长说道。
四取消合并 未成房业主选择等待
与之类似的还有城中四合并计划取消后的房价走势。昨日南京市确定暂不执行北京东路与路合并、南师与同仁合并的计划。这让原路及同仁的房有看跌的趋势。可目前这些小区房主宁愿选择不卖，也不愿接受的选择。满堂红丹凤街一家门店的业务员表示，之前受合并传闻影响，同仁房报价都从涨到了2万元/平方米出头，不少房主依然选择不卖房，慢慢等。
分析 期待资源均衡化，房主选择
业内人士表示，容易难，部分房主在“梦”破碎后依然不愿接受现实，有他们不差钱不着急的原因，但更多的是因为依然看好未来市场。例如南师和同仁先组建了集团，南京也开始试点12所和初中的摇号方案，这都让人们保持了对未来资源均衡化调整的期待，也让这些房主找到了捂房的动因。但不是人都有坚持宁报高价也不“贱卖”的实力，没了房价必然没有支撑，随着时间流逝，是迟早的。
南昌这边不是很明显啊！房没有热炒哦！
那是因为南昌太小了，很多地方不是很明显！
红谷滩和昌南还好，其他的地方就不确定了！
扬子晚报讯（记者 张遥）近期南京各区的政策频频落地，热门空余学额摇号先试点，备受关注的树人新校区划定，城中四校取消合并计划，这一个个信息都牵动着二手房市场的动向。一个奇怪的现象是，升格的小区房价，而落选的小区，业主在前期抬高报价后却不愿。
“树人”划定 房24万
上周末，迁入原下关区的南师树人划定为郑和及天妃宫区。这个消息可说几家欢喜几家愁，但周边小区房价是只涨不降。记者了解到，有升格为房的小区二手房立刻，而且人气很旺。据链接地产定淮门店店长孔祥云介绍，清江花苑在此前从房猜测中并不被看好，有一位业主报出256万元的三房，连续接待了四五十组看房人，都没卖掉。然而树人刚划定，就有人找上门来。这位房主顺势将价格涨到280万元，但还是在昨天神速地卖掉了。孔店长表示，这些房买主之前不敢贸然出手，但划定后就果断了。据了解，目前一同升为房的新河一村、二村等老小区二手房都已涨至2万元/平方米以上。
同样之前被传可能划入树人国际的世贸外滩新城小区，此次却意外落选。此前被传将划区时，该小区二手房报价曾有过一套房涨十多万元的情况，整体均价相较过年前涨了至少300元/平方米。目前该小区二手房均价在17000-18000元/平方米，三居室总价动辄在160平方米和180平方米以上，四房甚至达到了270平方米以上。落选后在本地某房产论坛中有不少网友感叹价格将降，但实际上房主纹丝未动。“怎么可能这么快就降下来，没人买可以先不卖，每年都有调整，没准以后又有机会了呢。”链家地产的孔店长说道。
四取消合并 未成房业主选择等待
与之类似的还有城中四合并计划取消后的房价走势。昨日南京市确定暂不执行北京东路与路合并、南师与同仁合并的计划。这让原路及同仁的房有看跌的趋势。可目前这些小区房主宁愿选择不卖，也不愿接受的选择。满堂红丹凤街一家门店的业务员表示，之前受合并传闻影响，同仁房报价都从涨到了2万元/平方米出头，不少房主依然选择不卖房，慢慢等。
分析 期待资源均衡化，房主选择
业内人士表示，容易难，部分房主在“梦”破碎后依然不愿接受现实，有他们不差钱不着急的原因，但更多的是因为依然看好未来市场。例如南师和同仁先组建了集团，南京也开始试点12所和初中的摇号方案，这都让人们保持了对未来资源均衡化调整的期待，也让这些房主找到了捂房的动因。但不是人都有坚持宁报高价也不“贱卖”的实力，没了房价必然没有支撑，随着时间流逝，是迟早的。