主题：南昌国五条细则出来，二套房贷首付仍为6成

  据了解，南昌目前的二套房贷5年以上年利率4.95%，月利率4.125‰。5年以下利率4.4%，月利率3.667‰。首套房贷5年以上4.5%，月利率3.75‰。5年以下利率4.0%，月利率3.333‰。对在市城区购房的，贷款最高限额为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，限额为60万元。对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额为40万元，对双职工缴存户调整至45万元。对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额为30万元，对双职工缴存户，调整至35万元。贷款最长年限不能超过30年。

 此外，南昌各大商业银行目前针对二套房贷政策尚无调整，维持原有政策。中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等多家银行均表示，在二套房贷款利率上没有变化，仍然维持基准利率，没有任何优惠政策。目前，首套房贷首付3成，基准利率五年以上为6.55%，三年至五年为6.4%，一至三年为6.15%。最高年限为30年。二套房贷首付仍为6成，在基准利率上上浮1.1倍。

【关于住房公积金相关新政策的说明】

新政一：申请住房公积金贷款买房的，贷款的最高限额由25万元(夫妻一方缴存住房公积金)和30万元(夫妻双方缴存住房公积金)，相应上调为30万元和35万元。

说 明： 2008年11月3日开始执行。

新政二：职工首套贷款购买的普通自住房，人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的，结清贷款后可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。

说 明：“相应额度”为补差额度，即住房公积金最高贷款限额减去首套住房的住房公积金贷款额。凡购房合同登记备案时间在2008年11月3日以后的可执行此政策。

新政三：职工可提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金购买自住住房。

说 明：本条政策将购房提取范围由原《南昌市住房公积金管理条例》中规定的夫妻双方及其他房屋产权共有人扩大到了直系亲属，直系亲属专指同户直系血亲，办理提取手续时应提供户口簿原件、复印件。凡2008年11月3日后办理购房登记备案手续的可执行此条政策。

新政四：对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款政策执行。

说 明：凡购房合同登记备案时间在2008年11月3日以后的，在首套住房贷款结清的情况下，可执行此政策。

这个细则，出来跟没出，有什么区别