主题：来说说城市综合体对红谷滩CBD版块的价值

城市综合体是一种“资源共生、聚合增值”的全新地产模式，其本身所具备的城市功能和价值，将带动一个片区的崛起。近年来红谷滩区域多个城市综合体的出现，大大提升了红谷滩中心区作为CBD的版块价值。

1、提升了红谷滩CBD版块的增值价值

城市综合体是一个强大的磁场，它融汇了城市各种资源；它也是个开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源；它更是个核心，影响甚至能带动整个城市发展。一方面，城市综合体在做足自身的使用价值的同时，会带动项目地块的价值提升，以及同区域的土地价值、建筑价值、产业价值和价格的提升，同样会带动整个区域房地产业的价值提升。如上海的新天地，带动周边地价、房价的上升已经达到十倍、十几倍；另一方面有利于延展CBD的空间价值。城市综合体通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，从而延展了城市的空间价值，提升了城市价值、城市品质和城市形象。

2、促进了红谷滩CBD版块土地的集约使用

城市综合体是将城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。所以，城市综合体建设，不仅可以集约节约利用土地资源，而且对减少不可再生资源消耗、节能减排、提高城市运行效率具有明显的作用。目前红谷滩中心区用地规划指标已基本用完，今后城市的发展立足于综合体的建设是一个必然的选择。

2、促进了红谷滩CBD版块土地的集约使用

城市综合体是将城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。所以，城市综合体建设，不仅可以集约节约利用土地资源，而且对减少不可再生资源消耗、节能减排、提高城市运行效率具有明显的作用。目前红谷滩中心区用地规划指标已基本用完，今后城市的发展立足于综合体的建设是一个必然的选择。

3、营造了红谷滩CBD版块居民一种全新的生活方式


   城市综合体集合了商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、居住资源等，各个业态既相对独立又相互影响、相互补充，是高品质城市生活的一种标志。不仅能满足人们在生活上各方面的需求，而且业态与业态之间的互动及依赖更体现出城市综合体业态的科学性及联动性，让人们办公、购物、娱乐、休闲就在家门口，享受繁华、便捷的都市生活。

5、推动了红谷滩CBD版块产业结构的提升和发展转型

城市综合体是拉动区域经济的引擎，是城市经济和文化的增长极，具有提高和完善区域、城市价值，带动所在区域和周边经济发展、产业发展的效能，对加快城市商业产业升级换代，对区域经济的良性再造，产业结构优化升级，城市资源的合理配置都会起到不可估量的作用。都市产业和现代服务业已成为CBD发展的主要方向之一。CBD版块的产业一般呈“集群”的空间形态，服务业一般呈功能和业态的集聚或复合形态时才更有空间效率，二者呈现互动时则更能提升产业竞争力。随着红谷滩CBD版块的发展，金融、商业、信息、旅游等现代服务功能将越来越重要，各类交易活动将日益频繁，这就使得具有功能复合型、业态多元化的城市综合体的发展成为趋势。因为城市综合体所处的位置和庞大的规模，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的极核效应，所以城市综合体将极大地促进南昌的现代服务业发展、楼宇经济和总部经济的实施。

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