主题：万科PK中海~万科规模最好，中海利润最大！

万科[简介最新动态]是规模老大，中海[简介最新动态]是利润老大万科VS中海：地产双雄角力

根据近期出炉的2011年年报，万科企业股份有限公司(000002.SZ，以下简称“万科”)销售额1215亿元，中海地产[简介最新动态]集团有限公司销售额(以下简称“中海”)723亿元；万科的净利润96.2亿元，中海124.7亿元。

在经历了最严厉的地产调控之后，中国地产业的两大巨头都交出了依旧靓丽的成绩单。

年报显示，在规模上，再次过千亿元的万科仍占据着地位，中海与其的差距则进一步缩小。在净利润指标上，中海连续两年过百亿元，再次超越万科。

论规模，万科仍是中国房地产业的龙头老大，但自2008年，中海年度净利润超越万科以来，连续4年，中海地产的效益一直保持行业第一。万科是规模老大，中海则是利润老大。就综合实力而言，两者在伯仲之间。

万科与中海是中国房地产市场的两家标杆性房企。

2008年，中海的利润首超万科，而且万科遭遇金融风暴首次出现利润下滑，是时，万科总裁郁亮在股东大会上表示：“万科真正的对手是中海，与我们旗鼓相当的始终是中海！”在2011年万科股东大会上，郁亮再次表示“中海盈利水平确实在同行中傲视群雄”，“有了中海作为榜样，万科未来还可以创造出更优秀的业绩，并会认真研究和学习中海。”

费用控制与融资

在房地产行业高利润时代，没有哪一家企业对费用管控达到中海地产那种严格苛求的程度。房地产行业人士戏称这是中海干建筑出身使然，建筑行业微薄的利润打造了中海对费用的严格管控。时代周报记者走访过中海总部，依然在上世纪90年代的自建写字楼内，而同等规模的企业，都早入驻高档写字楼，万科在深圳东海岸的一栋完全自用楼就花掉数十亿。

以销售费用控制为例，中海的销售费用几乎是全行业最低的。2011年，中海销售费用/销售额仅为0.76%，万科则为2.1%，几乎是中海地产的3倍，中海全年的销售费用为5.5亿元，而万科的则为25.6亿元，仅销售费用支出，万科就高出中海地产约20亿元。事实上，万科的销售费用控制已属优秀，房地产行业销售费用/销售额大都在3%-5%区间，几个点，对于中海、万科这种规模企业，就是数十亿元的利润。