张磊认为，在土地出让环节，直接将未来的商品房售价写入出让合同，是北京市推进自住型商品住房供地政策的新尝试。这个办法既可以在最大程度上保证地方政府的土地收入，又可以抑制房价。值得其他一线城市推广。不过，在供求严重失衡的北京，这种做法的效果，很大程度上取决于“限房价竞地价”的土地供应量，个别或者部分地块恐难以起到调节房价的作用。
上述接近政府部门人士担心的是，市里推出“限房价竞地价”政策，但区县出于自身财政利益的考虑，可能会对这些卖不出高价的土地供应不积极。鉴于上述种种矛盾，房地产调控与宏观经济运行匹配，意味着要在调控上有所拿捏，从某种意义上讲，政府对于房价已经无力左右。不过，他认为，“拿捏”并不意味着要放松调控。
张磊认为，在土地出让环节，直接将未来的商品房售价写入出让合同，是北京市推进自住型商品住房供地政策的新尝试。这个办法既可以在最大程度上保证地方政府的土地收入，又可以抑制房价。值得其他一线城市推广。不过，在供求严重失衡的北京，这种做法的效果，很大程度上取决于“限房价竞地价”的土地供应量，个别或者部分地块恐难以起到调节房价的作用。