主题：6月70大中城市房价9成上扬 最高涨幅达半年峰值

网易财经注意到，同比的涨幅价格已达到今年以来高峰值。

广州经纬行研究中心经理许婉婷表示，今年3月份出台的地方楼市调控具体细则来看，多是需要地方政府再细化的政策，无明显的界定范围，也无强制性要去执行的条款，仅有几条措施看似严厉。

“对二手房市场影响最大的‘征收20%的个税’并未正式实施。从本次调控来看，相关政策措施均未能对楼市的走向形成实际性的打击和影响。”许婉婷表示，地方政府诸如广州出台预售价格申报制度，实施“限价”、“限售”、“限签”的措施，以期通过行政性干预对房价进行结构性调整，但实际上房价是“假摔”。

流动性紧张或引市场波动

在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有7个，上涨的城市有55个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.3%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为14.1%，涨幅比5月份回落的城市有11个。

同策咨询研究中心总监张宏伟表示，此前国家统计数据显示出住房租金连续42个月上扬，而租金上涨与房价上涨关系密不可分，随着宏观经济回暖，CPI上涨及通胀的压力上升，房价将会持续上涨。

前段时间银行“钱荒”导致市场恐慌，尽管央行出手，但部分银行个贷放款缓慢，多家机构对市场流动性持趋紧观点。

杨红旭以贵阳为列，他指出，上述城市房价出现微跌，说明供求关系直接决定房价。预计房价市场环比涨幅将于三季度见顶，而同比涨幅则将于四季度见顶，预计下半年房价振荡上行。

这就是中国国情！