主题：多地楼市迎"年中热潮"房价涨幅将逆势收紧

在紧绷的调控政策下,步入年中的楼市仍然“炙手可热”,销售额与均价一同“直线飘红”,多地楼市度过了“最火半年”。专家认为,在银根收紧的预期下,国内楼市或将延续当前态势,但房价上涨空间将有所缩小。

量价齐升态势逐月攀高

进入2013年以来,一轮楼市回暖行情逐渐袭来,成交量创纪录、房价持续攀升的现象在各地重复上演,楼市需求旺盛。

在6月最后一个周末里,全国许多地方楼市迎来了开盘高峰。杭州有13个楼盘在双休日开盘,许多市民展开“抢房大战”。

其实,在北上广等一线城市的“带领”下,全国多地楼市都出现了成交量和价格的逐月攀升。数据显示,6月100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10258元,环比5月上涨0.77%。这是自2012年6月以来连续第13个月的环比上涨。

但是这种上涨并非全面上涨,房价的环比涨幅在减小。继5月之后,6月百城价格指数环比涨幅进一步减小了0.04个百分点。

土地市场持续供销两旺

与楼市几乎同时“热闹”起来的是土地市场。进入6月,国内许多城市频繁出现“地王”抬头的迹象,再次抬高了楼市预期,许多购房者陷入忐忑不安之中。

土地市场中最“热闹”的往往是一线城市。来自中原地产的数据显示,上半年,北京共出让经营性用地86宗,土地出让金收入达630亿元,同比增长了3.5倍,接近去年全年的总和。