主题：香榭：后花园里的皇钻

如果说香榭丽舍大道是巴黎大街的女王，那么香榭则是南昌CBD后花园里的皇钻。

文/房天下记者 陈李芳

有这样一条不成文的定义：在红谷滩，居住在红角洲。

很难考究它诞生的具体时间，但可以大致推算到，它出自红谷滩区开发渐入尾声的时候。也是从那时开始，人们对红角洲的价值挖掘，好比麦哲伦发现了“新大陆”。

有山、有湖、有江、有大学，这些独特的自然与资源交融于一体，成就了红角洲南昌首选人居的地位。其中，即将面市的地产项目香榭，则占据着这片稀缺土地的“”。

宜居元素大集粹

红角洲的宜居元素不胜枚举。

走在湿地公园边、吃在赣江新天地、住在品质生活区、游在摩天巨轮上、逛在国际会展里、学在一流大学城……

2003年以来，红谷滩作为南昌“一江两岸”城市规划中最为重要的一部分，红谷滩区被称之为新的CBD。

而红角洲区域作为南昌市红谷滩新区的最大，规划用地面积约25平方公里，规划人口规模约15万人，以其独有的板块特色，集山、水、江、湖，、自然、高等、体育运动为一体，成为最适宜人居住的区域，引得无数房产企业“竞折腰”，包括香榭在内的近十个楼盘云集与此，如珍珠般闪耀前湖。

随着不断完善、便捷的公路交通网及南昌市干线路网规划打造“五横三纵”快速路的逐步落成，昌湾大道、2号线、演艺、图书城等的建设和不断完善的商业设施，红角洲腹地价值不断提升。

是生米镇划入红谷滩区域，以及九龙湖区域的确立，红谷滩版图正在不断扩大，作为毗邻红谷滩的红角洲资源正在稀缺化，红角洲腹地区域价值更加凸显，板块空间进一步拉大。

水上大宅

活水是香榭的特色。

前湖之水引入它的西面和南门，甚至直接进入小区内。拥有江湖资源的南昌不缺水，但能被活水包围的小区十分罕见，而香榭则是一例。

东临丰和南大道，北接大道，距红谷滩区市政府仅3分钟车程，未来更是省政府的侨居之地。门外便是南昌大桥、朝阳大桥（待建）、生米大桥，接驳老城区及昌南。

山江湖资源齐聚于此，形成一场气势恢宏的山水盛宴。全国多所重点大学在这里汇集，有南昌大学，南昌航空大学、南昌科技师范大学等高校，形成了浓郁的生活氛围。周边南大、十九中、洪客隆超市等生活配套齐全，生活享受。

而据了解，根据规划，红角洲定位为融文教、体育、旅游、高档住宅综合区，也正因为如此，随着省政府的搬迁，地块价值即可凸显，而在这样一片寸土寸金的大地上，高密度、高层的楼盘产品将逐渐成为趋势，而类似香榭这种囊括双拼、联排、叠加、花园洋房、高层等为一体的产品，已不可复制。

独特的英伦建筑风格，令人身处南昌即可享受异国风情的生活。未经面市，此项目便以独特的设计理念闻名于香港，一举摘得2011第八届香港地产周金紫金花奖。

一位豪宅设计这样比喻：如果说香榭丽舍大道是巴黎大街的女王，那么香榭则是南昌CBD后花园里的皇钻。

首创合院别墅

好的土地，需要种上好的种子。香榭力求创新和用心雕琢产品，在南昌首创合院别墅。

如果你打开香榭的规划图，可以在小区中轴线的最南端找到四座“合院”别墅，它们被来自前湖的水系所环绕，每座合院由多套别墅围合而成。

合院别墅是香榭产品的一部分。据悉，香榭总占地面积约280亩，总建筑面积约50万㎡，整体项目分两期开发。其中，一期占地面积约160亩，建筑面积约25万平米，一期有别墅、高层、花园洋房，其中别墅258套、花园洋房140套、高层住宅809套。联排别墅面积约210-230㎡、双拼别墅约260-270㎡、合院约220-280㎡、叠加约160-240㎡、花园洋房约120-160㎡、高层为80㎡-180㎡。

“合院别墅设计体现了天人合一，注重强调邻里之间的‘和谐’共处。”一位房地产界的指出，别墅不仅仅是一个生活平台，更是成功人士的事业、修为平台。合院别墅能让几栋别墅共同享用一个大面积的花园，增进邻里之间的关系。

【项目简介】

香榭项目总占地面积约280亩，总建筑面积约50万㎡，整体项目分两期开发。其中，一期占地面积约160亩，建筑面积120亩，一期有别墅、高层、花园洋房，其中别墅252套、花园洋房150套、高层住宅840套。联排别墅面积约210-230㎡、双拼别墅约260-290㎡、合院约220-280㎡、叠加约160-240㎡、花园洋房约120-160㎡、高层为80㎡-180㎡。

本项目与南昌航空大学、南昌大学、江西科技师范学院等高校大学城毗邻，资源优越，气息浓郁。同时，项目邻近雕塑公园、湿地公园、运动主题公园三大公园，既能充分享用较好的城市公共空间配套，又能改善区域自然环境和城市界面节奏感。毗邻国际会展、国际体育等市政配套，运动精神浓厚，各种城市功能的交叉，使得本项目具有独一无二的聚集新城政务、商务、大学城、都市休闲等多重属性。

本项目精研南昌人居环境，充分考虑冬、夏季长，天气湿冷或炎热的区域气候，将红角洲的浓厚底蕴与山水自然景色融合于产品设计，精心打造了更适合承载人居梦想的产品，例如新颖的合院、类独栋、双拼等低密度产品，本项目将会是2012年最值得期待的项目。

香榭(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：开盘时间待定

入住时间：待定

价格：待定

物业地址：南昌红谷滩红角洲丰和南大道1888号（南航北门以南100米）

项目特色：公园地产,沿线,地产

环线位置：

动态：香榭项目总占地面积约280亩，总建筑面积约50万㎡，整体项目分两期开发。其中，一期占地面积约160亩，建筑面积120亩，一期有别墅、高层、花园洋房，其中别墅252套、花园洋房150套、高层住宅840套。联排别墅面积约210-230㎡、双拼别墅约260-290㎡、合院约220-280㎡、叠加约160-240㎡、花园洋房约120-160㎡、高层为80㎡-180㎡。具体信息请咨询售楼】

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60138

绿化率：35%

香榭效果图

好的土地，需要种上好的种子。香榭力求创新和用心雕琢产品，在南昌首创合院别墅。

如果你打开香榭的规划图，可以在小区中轴线的最南端找到四座“合院”别墅，它们被来自前湖的水系所环绕，每座合院由多套别墅围合而成。