主题：收房不验房存在哪些隐患----别的帖子上看到的，分享一下

收房不验房存在哪些隐患

  业主收房时仔细验房，是对购房合同的义务履行。不管是开发商还是业主，都应按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房，就代表购房人认可了房屋的质量。收房之后发现的房屋问题只能由购房人承担。也就是说，业主不验房而收房将面临如下问题：

 1.业主将会失去《合同法》、《建筑法》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律所赋予的大部分权利，剩下的将只有建筑商的保修义务。

2.收房时不复核《建筑面积实测表》，一旦业主日后对房屋进行二次投资，当拿到的手的《建筑面积实测表》中建筑面积超标（国标规定±3%，可以多退少补）时，业主无论是退房还是索赔都是很困难的。

 3.业主无法及时发现建筑质量问题，从而错失维权的时机，合法权益也将无法保证。

  因此，收房前必须验房，而且要认真仔细地验房。一旦发现问题，不管大小，都不要轻易放过，否则，将会给自己留下严重的法律问题及风险。

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