“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份是农业的收获季节，秋收的喜悦会改变人们的消费心理。一年消费在于秋，从这个时候开始，家庭消费明显增加。因此，“金九银十”实际是一个随季节消费的金融概念。很多楼盘也选在九月份，十月份开盘，目的也是迎合人们的消费心理，按正常情况下，这个阶段应该行成一个相比于其他月份更高的购买力，这就是楼市里常说的“金九银十”的现象。
这么多年来，“金九银十”一直都是一个地产人绕不开的话题。现在又到了“金九银十”的前夕，很多房地产企业早就为此做足了功课。从6月份开始，楼市交易量和房价一定程度上出现了双涨的现象，这很有可能就是开发商为“金九银十”预热的结果。有不少人据此就喊出了楼市全面回暖已经到来的口号，他们认为，“金九银十”很可能是楼市又一轮上涨的开始。
果真如此吗？我们回顾历年“金九银十”的情况，就会发现一个从涨价，到放量，再到滞销，最后不得不再降价的有趣的规律，还没有哪年的交易量或者是房价能够在这个时期快速上涨。不可否认的是，一定程度上出现楼市回暖的情况这倒不是第一次，但是这个回暖多是昙花一现。其原因一方面是支持楼市回暖的刚性基础一直都没有真正形成，另一方面楼市调控政策也总是在这个时候显得力度空前，让很多人的购房信心大受影响。
“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份是农业的收获季节，秋收的喜悦会改变人们的消费心理。一年消费在于秋，从这个时候开始，家庭消费明显增加。因此，“金九银十”实际是一个随季节消费的金融概念。很多楼盘也选在九月份，十月份开盘，目的也是迎合人们的消费心理，按正常情况下，这个阶段应该行成一个相比于其他月份更高的购买力，这就是楼市里常说的“金九银十”的现象。
这么多年来，“金九银十”一直都是一个地产人绕不开的话题。现在又到了“金九银十”的前夕，很多房地产企业早就为此做足了功课。从6月份开始，楼市交易量和房价一定程度上出现了双涨的现象，这很有可能就是开发商为“金九银十”预热的结果。有不少人据此就喊出了楼市全面回暖已经到来的口号，他们认为，“金九银十”很可能是楼市又一轮上涨的开始。
果真如此吗？我们回顾历年“金九银十”的情况，就会发现一个从涨价，到放量，再到滞销，最后不得不再降价的有趣的规律，还没有哪年的交易量或者是房价能够在这个时期快速上涨。不可否认的是，一定程度上出现楼市回暖的情况这倒不是第一次，但是这个回暖多是昙花一现。其原因一方面是支持楼市回暖的刚性基础一直都没有真正形成，另一方面楼市调控政策也总是在这个时候显得力度空前，让很多人的购房信心大受影响。