南昌莲塘 国际商业圈从此崛起
10大商业中心环绕 国际地产品牌助力区域发展
最近为了买商铺走遍了南昌市场，不看不知道，一看吓一跳，莲塘这配置是要往哪个逆天的方向发展啊！我把我整理的一些见解和思路给想买房买铺的各位亲们参考下，大家一起震惊吧！
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这么多的商业体都齐聚一堂，庞大的金融购物商圈正在逐步形成，可以预见未来该区域将超级繁华。
咱们都看过大城市的人，最关心的就是发展，最先来看下地铁口的盛汇城市广场吧：
盛汇城市广场 综合评价：四颗星
1、 开发商品牌：大唐地产，全国17个省市均有地产项目，20年地产开发经验，并成功运营了南京的乐都会、厦门的五缘湾、济南的七里堡商贸中心，拥有较强商业开发运营经验。
2、 商业开发目的：约80%自持，与商户和投资户进行经济利益捆绑，以持续运营为目的；如果做不好最亏的也是开发商。
3、 区位升值空间：位于南昌市地铁3号线口附近，又是迎宾大道和澄湖北大道口，交通便利，还是南昌县5.7公里经融圈的中心点。
4、 消费辐射圈：由于交通四通八达并且位置显眼，预计辐射距离会较远。
5、 项目运营团队：物业是戴德梁行、招商是香港环球商机，据说还要签约专业的运营推广公司；专业的人做专业的事情，成果应该不错。
6、 招商业态：大地影院、佐佑餐厅、健身房、ktv的体验式的购物中心，但是现在还没有凸显太大的特色；就要看后面有做哪些特色出来了，持保留意见；但整体差异化的定位确是好的；租金也比较合理。
演武广场 综合评价：三颗星
1、开发商品牌：开发商是江西晓昇商贸城有限公司，2008年成立的新公司，演武广场是他们开发的第一个商业项目，之前更没有成功开发经验可言，没有完整的运营管理的体系，对于投资者潜在风险可想而知。
2、商业开发目的：主力店转嫁危机形式，以主力店带动所有商铺销售，其实是开发商与主力店签署租赁协议，并不算完全自持，盈亏都由主力店负责，对于开发商而言没有任何损失，反正租金照收。
3、区位升值空间：目前象湖商业相对较缺乏，目前有一定的市场，但随着象湖的成熟以及商业的发展趋势，商超商业会逐步退出市场。
4、消费辐射圈：象湖周边小区。
5、项目运营团队：物业公司、招商运营公司好像都还没定吧，他们现在除了天虹和中影之外，都没招到其它商家，而且天虹和中影都是出租的，都没有一个统一的管理运营体系，对于投资者来说没有任何保障可言。
6、招商业态：只有天虹百货和中影，其它没有任何动静，租金好高。
玺园 综合评价：三星半
1、开发商品牌：江西玺园投资有限公司（南昌时代广场置业有限公司）；2005年9月成立的南昌县本土开发商，之前一直开发住宅。
3、区位升值空间：位于老城区边缘，随着城市的发展新城将会逐步取代老城的地位，他的发展升值也会受到相应的退化（比如：红谷滩慢慢在替代南昌市的老城区商业中心的位置）。
4、消费辐射圈：以老城区为主，老城区的客户消费能力也会随着城市的进展逐步降低。
5、项目运营团队：自己的公司的招商运营团队，经验缺乏。
6、招商业态：目前也只有沃尔玛百货，苏宁也只是意向入驻而已，来不来还是个未知数，而且租金很高。
月星国际 综合评价：三颗星
1、开发商品牌：南昌市金屋建材家居有限公司，由上海星月集团集团加盟建立，拥有一定商业资源及专业市场建立经验，相对还可以。
2、商业开发目的：整体销售，部分租赛格并带租约销售，模式还可以。
3、区位升值空间：专业市场竞争力也较大，华南城及洪城大市场均在南昌有一定知名度和相当的成功运营经验，该区域还没有形成专业市场氛围，升值空间待考虑。
4、消费辐射圈：江西省及通往全国的专业通道均有一定辐射。
5、项目运营团队：月星国际建材家居生活广场的运营商为月星集团；开发商南昌市金屋建材家居有限公司隶属于泰峰集团。
6、招商业态：赛格电子。
汇仁阳光 综合评价：三颗星
1、开发商品牌：汇仁阳光花园由汇仁集团房地产开发有限公司开发，汇仁集团在江西还是有一定影响力。
2、商业开发目的：整体持有，只租不售。
3、区位升值空间：无统一招商运营管理团队，未来经营盈亏情况无法确定。
4、消费辐射圈：汇仁阳光及莲塘客运站附近。
5、项目运营团队：汇仁阳光旗下招商部在进行招商，没有运营团队。
6、招商业态：欧尚
而且周边几公里范围内还有好多已经在营业和待营业的商超和百货，如大润发、百货大楼、华润万家、欧尚、天虹和加利福商业广场等！
南昌莲塘 国际商业圈从此崛起
10大商业中心环绕 国际地产品牌助力区域发展
最近为了买商铺走遍了南昌市场，不看不知道，一看吓一跳，莲塘这配置是要往哪个逆天的方向发展啊！我把我整理的一些见解和思路给想买房买铺的各位亲们参考下，大家一起震惊吧！
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这么多的商业体都齐聚一堂，庞大的金融购物商圈正在逐步形成，可以预见未来该区域将超级繁华。
咱们都看过大城市的人，最关心的就是发展，最先来看下地铁口的盛汇城市广场吧：
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盛汇城市广场 综合评价：四颗星
1、 开发商品牌：大唐地产，全国17个省市均有地产项目，20年地产开发经验，并成功运营了南京的乐都会、厦门的五缘湾、济南的七里堡商贸中心，拥有较强商业开发运营经验。
2、 商业开发目的：约80%自持，与商户和投资户进行经济利益捆绑，以持续运营为目的；如果做不好最亏的也是开发商。
3、 区位升值空间：位于南昌市地铁3号线口附近，又是迎宾大道和澄湖北大道口，交通便利，还是南昌县5.7公里经融圈的中心点。
4、 消费辐射圈：由于交通四通八达并且位置显眼，预计辐射距离会较远。
5、 项目运营团队：物业是戴德梁行、招商是香港环球商机，据说还要签约专业的运营推广公司；专业的人做专业的事情，成果应该不错。
6、 招商业态：大地影院、佐佑餐厅、健身房、ktv的体验式的购物中心，但是现在还没有凸显太大的特色；就要看后面有做哪些特色出来了，持保留意见；但整体差异化的定位确是好的；租金也比较合理。
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演武广场 综合评价：三颗星
1、开发商品牌：开发商是江西晓昇商贸城有限公司，2008年成立的新公司，演武广场是他们开发的第一个商业项目，之前更没有成功开发经验可言，没有完整的运营管理的体系，对于投资者潜在风险可想而知。
2、商业开发目的：主力店转嫁危机形式，以主力店带动所有商铺销售，其实是开发商与主力店签署租赁协议，并不算完全自持，盈亏都由主力店负责，对于开发商而言没有任何损失，反正租金照收。
3、区位升值空间：目前象湖商业相对较缺乏，目前有一定的市场，但随着象湖的成熟以及商业的发展趋势，商超商业会逐步退出市场。
4、消费辐射圈：象湖周边小区。
5、项目运营团队：物业公司、招商运营公司好像都还没定吧，他们现在除了天虹和中影之外，都没招到其它商家，而且天虹和中影都是出租的，都没有一个统一的管理运营体系，对于投资者来说没有任何保障可言。
6、招商业态：只有天虹百货和中影，其它没有任何动静，租金好高。
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玺园 综合评价：三星半
1、开发商品牌：江西玺园投资有限公司（南昌时代广场置业有限公司）；2005年9月成立的南昌县本土开发商，之前一直开发住宅。
2、商业开发目的：主力店转嫁危机形式，以主力店带动所有商铺销售，其实是开发商与主力店签署租赁协议，并不算完全自持，盈亏都由主力店负责，对于开发商而言没有任何损失，反正租金照收。
3、区位升值空间：位于老城区边缘，随着城市的发展新城将会逐步取代老城的地位，他的发展升值也会受到相应的退化（比如：红谷滩慢慢在替代南昌市的老城区商业中心的位置）。
4、消费辐射圈：以老城区为主，老城区的客户消费能力也会随着城市的进展逐步降低。
5、项目运营团队：自己的公司的招商运营团队，经验缺乏。
6、招商业态：目前也只有沃尔玛百货，苏宁也只是意向入驻而已，来不来还是个未知数，而且租金很高。
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月星国际 综合评价：三颗星
1、开发商品牌：南昌市金屋建材家居有限公司，由上海星月集团集团加盟建立，拥有一定商业资源及专业市场建立经验，相对还可以。
2、商业开发目的：整体销售，部分租赛格并带租约销售，模式还可以。
3、区位升值空间：专业市场竞争力也较大，华南城及洪城大市场均在南昌有一定知名度和相当的成功运营经验，该区域还没有形成专业市场氛围，升值空间待考虑。
4、消费辐射圈：江西省及通往全国的专业通道均有一定辐射。
5、项目运营团队：月星国际建材家居生活广场的运营商为月星集团；开发商南昌市金屋建材家居有限公司隶属于泰峰集团。
6、招商业态：赛格电子。
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汇仁阳光 综合评价：三颗星
1、开发商品牌：汇仁阳光花园由汇仁集团房地产开发有限公司开发，汇仁集团在江西还是有一定影响力。
2、商业开发目的：整体持有，只租不售。
3、区位升值空间：无统一招商运营管理团队，未来经营盈亏情况无法确定。
4、消费辐射圈：汇仁阳光及莲塘客运站附近。
5、项目运营团队：汇仁阳光旗下招商部在进行招商，没有运营团队。
6、招商业态：欧尚
而且周边几公里范围内还有好多已经在营业和待营业的商超和百货，如大润发、百货大楼、华润万家、欧尚、天虹和加利福商业广场等！