主题：朝阳新城PK象湖新城，揭秘朝阳新城房价为何居高不下！！
- 发表于2013-08-07
加一点，象湖新城以工业为主的，工业污染重，不适合居住
- 发表于2013-08-07
我看好便宜而实用的房子
- 发表于2013-08-07
位置好，配套全 这些就足够这么高了，结合将来发展趋势，只能涨不能将
- 发表于2013-08-07
政府从2007年正式开始规划朝阳新城，之后朝阳新城便备受瞩目，第一批开发商开盘价格便高于在附近象湖新城现今均价。如今，朝阳新城普通住宅均价在8500元/平左右。沿赣江楼盘均价也即将破万，这让旁边的象湖板块看红了眼，为啥朝阳卖的这么高？
本人总结了一下三点，拍砖的速来~~~
- 发表于2013-08-07
房价一直高，没有办法很无奈呢
- 发表于2013-08-07
高吧高吧，反正我也买不起
- 发表于2013-08-07
哎。。堪比北京 这房价已经好便宜了
理由一：起价高
朝阳新城：朝阳新城的首个楼盘为力高滨江国际花园，2011年7月首次开盘的价格即为9500元/平米。而根据当时朝阳已拍出的26宗土地平均楼面地价已高达2470元/平米（不含税），假如按照普通住宅的成本比例（地价占三分之一）测算，最终面世的价格最低也为7500元/平米。
象湖新城：当年象湖第一个开盘的九里象湖城价格为1800元/平米，低于当年2500元/平方米的南昌市区均价。
结论：由此看来，说朝阳新城是“含着金钥匙出生的孩子”一点不为过。
理由二：配套全
朝阳新城：相比之下，朝阳新城这边虽然贵了点，但是住着舒心、放心。而且朝阳片区早就规划有天虹百货，并配有1所大型医院、2所高中，5所九年制学校等配套。
象湖新城：象湖楼盘周边配套大多都是自建商业，缺乏大型商业群，现只能搭乘超市接送大巴到青云谱区的沃尔玛、家乐福等大型超市购买所需。而且象湖除了商业不方便，昌南都是小区自建诊所，没有一家大型医院。
结论：对比发现，朝阳新城以后衣食住行都会很方便，更重要的是朝阳新城属于西湖区，归南昌市管辖范围，而象湖目前并不属于南昌市管辖范围。
理由三：位置好
象湖新城：象湖交通受到洪城大市场的制约，极不便利。
结论：可以预见，朝阳新城以后会建成南昌的新外滩，未来升值潜力无限，这一点象湖新城明显是做不到的。