主题:全面整理交房注意事项,交房,你准备好了吗?
- 发表于2013-10-30
- 发表于2013-10-30
契税:
2008年11月1日起签订合同的,
普通住房按1.5%征收,
非普通住房按3%征收,
别墅类按产价的4%征收,
个人首次购买90平方米及以下的普通住房按1%征收。
- 发表于2013-10-30
中心城区普通住房标准是同时满足以下三个条件:
(1)住宅小区建筑容积率≥1.5
(2)单套建筑面积<=140平方米
(3)单价≤7000元/平米且总价≤100万
2011年12月1日以后网签的商品房,中心城区普通住房标准是同时满足以下三个条件:
(1)住宅小区建筑容积率≥1.5
(2)单套建筑面积≤140平方米
(3)总价≤140万
- 发表于2013-10-30
住宅专项维修资金:
2008年11月1日起签订合同的,维修基金交存标准为:
砖混结构住宅49元/平方米
无电梯框架结构住宅55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
其他:【138元】
(产权登记费80元+权属证照印花税10元+工本费10元+土地登记费13元+土
地工本费20元+土地印花税5元)
- 发表于2013-10-30
验房要点篇 【交房时候要验房,需要注意什么?】
最简单的验房方法,小白专用
①得保证买的房子墙面是白色的
②墙面、柱子、梁是不是直的
③地面、墙面是否有空鼓,敲下就知道
④漏水是最重要,最严重的。若墙面黄了,就说明漏水……
- 发表于2013-10-30
五:生活设施
1、供电
(1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。
(2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
(3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
(4)检查开关、插座的牢固程度。
(5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。
(6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
2、燃气
(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
(2)燃气是否畅通。
3、电讯与线路
(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
六:其它
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、抄电表、水表、燃气表数值。
3、有无专用垃圾道,其有无堵塞。
4、有无专用邮政报箱。
5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
6、查问南阳台封闭计划。
- 发表于2013-11-06
共分为4个篇章:
①交房费用篇 【交房拿钥匙,需交的费用?】
②交房需知篇 【交房了,你应该知道什么?】
③办证费用篇 【办理两证,需要交哪些费用?】
④验房要点篇 【交房时候要验房,需要注意什么?】
- 发表于2013-11-06
共分为4个篇章:
①交房费用篇 【交房拿钥匙,需交的费用?】
②交房需知篇 【交房了,你应该知道什么?】
③办证费用篇 【办理两证,需要交哪些费用?】
④验房要点篇 【交房时候要验房,需要注意什么?】
- 发表于2013-11-06
共分为4个篇章:
①交房费用篇 【交房拿钥匙,需交的费用?】
②交房需知篇 【交房了,你应该知道什么?】
③办证费用篇 【办理两证,需要交哪些费用?】
④验房要点篇 【交房时候要验房,需要注意什么?】
- 发表于2013-11-06
共分为4个篇章:
①交房费用篇 【交房拿钥匙,需交的费用?】
②交房需知篇 【交房了,你应该知道什么?】
③办证费用篇 【办理两证,需要交哪些费用?】
④验房要点篇 【交房时候要验房,需要注意什么?】
办理两证(房产证、土地证)需要交纳的费用:
①契税
②住宅专项维修资金
③其它