主题：京5月或仅23项目入市 限价令下老盘尴尬新盘忐忑
- 发表于2013-04-23
纯新盘影响较小
而此前，北京整体楼市已经进入价格全面回涨的阶段，多数项目每次开盘时均会不同程度地上调价格，但是“限涨令”的执行，使得大量项目原本制定的开盘价格已不能通过审核取得预售许可证。
“目前预计开盘的23个项目也存在很大的不确定性，如果不能如期取得销售许可证，就不得不推迟开盘。”高珊告诉记者。
- 发表于2013-04-23
亚豪机构数据统计显示，5月份北京仅有23个项目预计开盘入市，其中包括京投万科·西华府、葛洲坝·紫郡府、顺鑫·华玺瀚?等在内的7个纯新盘，以及包括金地格林格林、中国水电·云立方、东亚·印象台湖的在内的16个老项目后期。
“目前处于销售阶段的项目在去年上半年多采取了‘以价换量’的销售手段，部分项目甚至曾经出现过‘成本价’销售的情况，当前，这些项目正处于逐步调价以中和前期‘低利润率’或者‘零利润率’对企业造成的影响。”高珊表示，目前来看，“限价令”对纯新盘的影响将小于老项目后期。
- 发表于2013-04-23
项目性价比或降低
“目前我们周边的华润公元九里的精装修公寓是批到4万元，但我们是叠拼别墅，我估计会差不多。”鸿坤地产集团营销总监曹东表示。
作为北京首个实现PM2.5室内监测的项目，林语墅在产品宣传中称，除了能实现室内恒温恒湿外，还会做到恒氧恒洁，而这部分智能健康设施势必会影响项目的价格。“这些配置肯定是要加在房价中的，目前我们产品的配置已经确定。”曹东告诉记者。
- 发表于2013-07-11
地产这么火啊 我晕
- 发表于2013-07-11
限价令有个鬼用 我差
- 发表于2013-07-11
政府最喜欢搞这种事 做婊子还立贞洁牌坊
- 发表于2013-07-11
来踏下
亚豪机构统计数据显示，截至4月20日，北京商品住宅仅实现成交4302套，成交面积45.2万平方米，环比分别减少59%和60.8%。除去4月1日~7日北京暂停网签的影响，4月以来，北京楼市日均成交量仅为331套，环比减少217套。
值得注意的是，截至4月20日，北京仅有12个项目入市。“供应减少的根本原因是限价”，亚豪机构副总经理高珊告诉《每日经济新闻》记者，目前预计在5月入市的23个项目也有极大的不确定性，而且新盘入市的项目比重明显上升。