我和老婆是南昌的上班族，年收入在20万元以上，在象湖有一套自己的三居房子，住在单位的公寓房，随着宝宝的降生，目前的两房明显不够用，所以一直在关注南昌楼市。因为已经习惯了目前的生活方式，我不想离单位太远，所以考虑的重点是东湖区。有几次也想出手，但是我想还是缓缓吧，说一下几点考虑，供大家参考吧。
一是在全国房价下行的趋势的情况下，南昌会是避风港？搜房网上一些引导一直都在说，南昌房价不会下行，理由是南昌库存不高、刚性需求多等等，我觉得有点不靠谱，因为南昌不过是一个三线城市，在全国吸引力不大，外来人口、特别是对优质的人才吸引力明显不足，那有那么多的刚需？难道深圳等城市不是刚需更旺盛吗？
二是银行都已经放弃房地产，难道我们还要当炮灰吗？不要说网上看的兴业等银行抛弃房地产了，讲一下自己的经历吧。我看中了附近的一套160万的房子，因为手头可动用的现金只有70万，所以就去贷款，前期办不下来，找了某银行的行长，一段公关后还要上浮5%。资本都有逐利性，连银行都觉得房地产有风险了，我们是不是也要防范一下？
三是房地产企业快撑不住了，难道我们还要当垫背吗？我一个朋友借给一个开发商300万到鄱阳县开发房子，现在开发商就一句话，要钱没有，要房子随便拿。大家可能说那是小县城，但是南昌呢？且不说绿地为南昌市政府盖的团购房，指标从50万将到2.8万，万科文化旅游城都开始到我们单位搞团购了。当初何等风光，炒卖指标一天都能赚300多万的楼盘，现在6600搞团购。
四是南昌工资水平这么低，拿什么支撑高房价？南昌公务员的工资相比大家都知道，而且现在又不让东发西发，正科级干部也就3-4万。我和家属在南昌上班族中收入还是可以的，但是也觉得买房子有压力，如何支撑起这么高的房价。
五是反腐愈演愈烈，少数人手中的房子难道没到抛的时间吗？最近大家应该专注到我们省里的Y副省长，据说也是有十多套房子，应该是真的吧？以我身边人为例，C君，父亲是江西省一个正处级干部、母亲在国税，七套房子；Z君，来自农村，老婆在银行，因为比较敏感，会投资，目前也是七套房子。还有，你看看周边的人，有几个只有一套房子？而且现在副处级以上干部已经进行了财产申报，每年抽查15%，我想处理手中房子的人会越来越多吧。
六是二手房已经出现下跌，我们还要被拖下水吗？因为工作较忙，没有时间装修，所以一直比较关心装修了的二手房，看看搜房网上的二手房，近三个月都在下跌，虽说幅度不大，但我是工科男，相信抛物线，是下跌的趋势了。而且现在的房产中介快疯了，从早到晚的电话，以前以前没有松动的价格，现在也可以谈一下了。
就这些吧，自己的一点看法，也许是一叶障目，我觉得南昌房价到了拐点了，入市要慎重。
两个字 ~呵呵~
我和老婆是南昌的上班族，年收入在20万元以上，在象湖有一套自己的三居房子，住在单位的公寓房，随着宝宝的降生，目前的两房明显不够用，所以一直在关注南昌楼市。因为已经习惯了目前的生活方式，我不想离单位太远，所以考虑的重点是东湖区。有几次也想出手，但是我想还是缓缓吧，说一下几点考虑，供大家参考吧。
一是在全国房价下行的趋势的情况下，南昌会是避风港？搜房网上一些引导一直都在说，南昌房价不会下行，理由是南昌库存不高、刚性需求多等等，我觉得有点不靠谱，因为南昌不过是一个三线城市，在全国吸引力不大，外来人口、特别是对优质的人才吸引力明显不足，那有那么多的刚需？难道深圳等城市不是刚需更旺盛吗？
二是银行都已经放弃房地产，难道我们还要当炮灰吗？不要说网上看的兴业等银行抛弃房地产了，讲一下自己的经历吧。我看中了附近的一套160万的房子，因为手头可动用的现金只有70万，所以就去贷款，前期办不下来，找了某银行的行长，一段公关后还要上浮5%。资本都有逐利性，连银行都觉得房地产有风险了，我们是不是也要防范一下？
三是房地产企业快撑不住了，难道我们还要当垫背吗？我一个朋友借给一个开发商300万到鄱阳县开发房子，现在开发商就一句话，要钱没有，要房子随便拿。大家可能说那是小县城，但是南昌呢？且不说绿地为南昌市政府盖的团购房，指标从50万将到2.8万，万科文化旅游城都开始到我们单位搞团购了。当初何等风光，炒卖指标一天都能赚300多万的楼盘，现在6600搞团购。
四是南昌工资水平这么低，拿什么支撑高房价？南昌公务员的工资相比大家都知道，而且现在又不让东发西发，正科级干部也就3-4万。我和家属在南昌上班族中收入还是可以的，但是也觉得买房子有压力，如何支撑起这么高的房价。
五是反腐愈演愈烈，少数人手中的房子难道没到抛的时间吗？最近大家应该专注到我们省里的Y副省长，据说也是有十多套房子，应该是真的吧？以我身边人为例，C君，父亲是江西省一个正处级干部、母亲在国税，七套房子；Z君，来自农村，老婆在银行，因为比较敏感，会投资，目前也是七套房子。还有，你看看周边的人，有几个只有一套房子？而且现在副处级以上干部已经进行了财产申报，每年抽查15%，我想处理手中房子的人会越来越多吧。
六是二手房已经出现下跌，我们还要被拖下水吗？因为工作较忙，没有时间装修，所以一直比较关心装修了的二手房，看看搜房网上的二手房，近三个月都在下跌，虽说幅度不大，但我是工科男，相信抛物线，是下跌的趋势了。而且现在的房产中介快疯了，从早到晚的电话，以前以前没有松动的价格，现在也可以谈一下了。
就这些吧，自己的一点看法，也许是一叶障目，我觉得南昌房价到了拐点了，入市要慎重。