去看过国贸阳光的应该都知道，我们去买房子的时候，售楼员告诉我们商品房的销售面积等于套内建筑面积加上公摊面积。究竟什么才是公摊面积，一般商品房的公摊比例是多少，公摊面积又应该怎样计算？
公摊面积，顾名思义，就是各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，是分摊的共有建筑面积的简称。
公摊面积主要包括以下几个方面：
第一，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等；
第二，整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积；
第三，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
注意！独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都是不计入共用建筑面积的。
一般来说，带电梯的小高层住宅，公摊比例约在15%-20%之间；普通多层住宅（没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空），公摊比例约在10%-15%之间；高层住宅的公摊比例相对更高一些，大约在20%-25%左右。（国贸阳光属于高层住宅）
需要注意的是，商品房公摊比例一般不会超过30%。
公摊面积该如何计算？
商品房每个楼盘、每栋楼，甚至各个房屋的公摊面积都不一样，因此房屋的公摊面积不能一概而论，都要经过实地测量。
计算商品房公摊面积的公式：公摊面积=房屋的总建筑面积×分摊系数。
其中，分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。
这样看起来可能业主们还是头昏脑涨的了，回家拿着合同算算看是不是在正常范围内吧！想要买国贸阳光大户型的准业主们也知悉一下！
擦。公摊面积还真是多啊
知道怎么算还不是一样。反正钱是要给的
去看过国贸阳光的应该都知道，我们去买房子的时候，售楼员告诉我们商品房的销售面积等于套内建筑面积加上公摊面积。究竟什么才是公摊面积，一般商品房的公摊比例是多少，公摊面积又应该怎样计算？
公摊面积，顾名思义，就是各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，是分摊的共有建筑面积的简称。
公摊面积主要包括以下几个方面：
第一，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等；
第二，整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积；
第三，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
一般来说，带电梯的小高层住宅，公摊比例约在15%-20%之间；普通多层住宅（没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空），公摊比例约在10%-15%之间；高层住宅的公摊比例相对更高一些，大约在20%-25%左右。（国贸阳光属于高层住宅）
需要注意的是，商品房公摊比例一般不会超过30%。
公摊面积该如何计算？
商品房每个楼盘、每栋楼，甚至各个房屋的公摊面积都不一样，因此房屋的公摊面积不能一概而论，都要经过实地测量。
计算商品房公摊面积的公式：公摊面积=房屋的总建筑面积×分摊系数。
其中，分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。
这样看起来可能业主们还是头昏脑涨的了，回家拿着合同算算看是不是在正常范围内吧！想要买国贸阳光大户型的准业主们也知悉一下！